Local d'activité & entrepôt - Vente - Loudéac

Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Bugnan à Loudéac, ce bâtiment d'activité d'environ 1 000m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs, artisans ou entreprises.Implanté sur une parcelle d'environ 5 220 m², le site offre un fort potentiel de développement. Le bâtiment, dans son état d'usage, est constitué d'un bardage simple peau et d'une toiture en fibrociment reposant sur une charpente métallique avec une dalle béton.Cet actif vous laisse une grande liberté de projection :Réhabilitation du bâti existant pour optimiser les surfaces et adapter l'outil de travail à votre activité,Extension afin d'augmenter la capacité d'exploitation,Démolition / reconstruction pour développer un projet neuf répondant aux normes et besoins actuels.La superficie du terrain permet également d'envisager des aménagements complémentaires : stationnements, zone de stockage extérieure, aire de manoeuvre poids lourds ou encore implantation d'un nouveau bâtiment.Un bien à fort potentiel, offrant souplesse et perspectives de valorisation à moyen et long terme.