Local d'activité à vendre à Villeurbanne avec accès poids lourds et parking

Ce local d'activité d'une surface de 113 m² à Villeurbanne bénéficie d'une implantation stratégique, facilitant le développement de votre activité. L'accès se fait de plain-pied, ce qui permet le passage de poids lourds et de camionnettes. Un portail automatique sécurise l'entrée et des places de livraison sont disponibles à l'avant des locaux pour optimiser la logistique.



Le bien propose une hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 4,13 m ainsi que 17 places de parking en sous-sol pour le confort des utilisateurs. Les espaces verts présents autour du bâtiment apportent un cadre agréable. La structure et la charpente sont en béton, tout comme le sol en dalle de béton. Les vitrages fixes sont insérés dans des ossatures aluminium laqué ou acier laqué, garantissant robustesse et luminosité.



La surface du rez-de-chaussée est de 113,8 m² et la résistance du sol atteint 1 tonne par m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce local s'adapte ainsi à différents besoins professionnels, dans un environnement dynamique et bien desservi.

• Accès de plain-pied pour poids lourds

• Accès de plain-pied pour camionnettes

• Portail automatique

• Places de livraison à l'avant des locaux

• Hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 4,13 m

• 17 places de parking en sous-sol

• Espaces verts avec plantations d'arbres

• Espaces verts avec plantations d'arbustes

• Espaces verts avec plantations de fleurs

• Lots réunissables

• Livré brut de béton avec fluides en attente

• Structure en béton

• Charpente en béton

• Sol en dalle béton

• Vitrages fixes dans ossatures aluminium laqué

• Vitrages fixes dans ossatures acier laqué

• Surface rez-de-chaussée de 113,8 m²

• Hauteur libre minimale sous poutre de 2,85 m

• Hauteur libre maximale sous poutre de 3,83 m

• Résistance au sol de 1 tonne par mètre carré