Locaux d'activité à vendre à Mornant avec rentabilité immédiate assurée

À Mornant, au sein de la zone industrielle, un ensemble immobilier de 300 m² est proposé à la vente. Ce bien se compose de deux locaux indépendants et accolés. Le premier lot de 180 m² est libre d’occupation et comprend une porte sectionnelle électrique, des bureaux, des vestiaires, des douches, des sanitaires, une kitchenette et une salle de pause. Cette configuration est parfaitement adaptée à des activités artisanales, de production ou de stockage. Le second local offre une surface d’environ 120 m² et bénéficie déjà d’un locataire en place, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Le site dispose également d’espaces verts, d’un accès pour poids lourds, d’une cour de déchargement et de six places de parking réparties entre les deux lots. Les prestations techniques incluent l’éclairage LED, la climatisation réversible, le revêtement de sol en PVC imitation parquet et l’isolation. La structure est en aggloméré, avec bardage double peau et charpente métallique. Ce bien présente une belle opportunité pour installer ou développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel.

• Environnement industriel

• Présence d’espaces verts

• Accès plain-pied poids lourds et camionnettes

• Cour de déchargement

• Arrivées lignes téléphoniques

• Vestiaires et sanitaires

• Alarme

• Parking 6 places à répartir entre les 2 lots

• Eclairage LED

• Kitchenette pour le lot 1

• Climatisation réversible

• Revêtement au sol PVC imitation parquet

• Pas de chauffage dans la partie activités

• Porte sectionnelle électrique 3.5 x 3.5 m pour chaque lot

• Tri phasé

• Tarif bleu 36 kVA

• Structure en aggloméré

• Bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Surface RDC 300 m²

• Hauteur libre minimale sous poutre 4 m

• Hauteur libre maximale sous poutre 4,4 m