Local d'activités à vendre à Colombier-Saugnieu dans parc sécurisé récent

À l'entrée de la zone industrielle de Colombier-Saugnieu, ce local d'activités à vendre bénéficie d'une implantation dans un parc récent, clos et sécurisé. La surface totale est d'environ 250 m², comprenant un entrepôt de 170 m² avec une grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle électrique, espace de stockage sécurisé et lumière naturelle. Les bureaux, d'une superficie de 80 m², sont lumineux, climatisés et répartis sur deux niveaux. Le bien dispose de deux sanitaires dont un avec douche, d'une kitchenette équipée, d'un espace pause et de trois places de stationnement privatives. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et des autoroutes A432 et A43. Ce local, entretenu et fonctionnel, se distingue par ses équipements adaptés aux besoins des entreprises et sa disponibilité immédiate. L'ensemble offre un environnement de travail sécurisé et pratique, idéalement situé pour les activités nécessitant des connexions rapides et un accès logistique optimisé.

• Proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry

• Accès rapide à l'autoroute A432

• Accès rapide à l'autoroute A43

• Arrêt de bus ligne C201 à proximité

• Environnement industriel récent et sécurisé

• Espaces verts

• Accès plain-pied pour poids lourds

• Accès plain-pied pour camionnettes

• Cour de déchargement

• Arrivées lignes téléphoniques

• Vestiaires avec bac à douche

• Sanitaires avec bac à douche

• Local informatique

• Plinthes périphériques

• Fibre optique

• Parking 3 places

• Archives

• Eclairage LED dans les bureaux

• Coin cuisine avec salle de pause

• Kitchenette

• Faux plafond

• Climatisation réversible

• Accès plain-pied pour les bureaux

• Accès plain-pied pour l'entrepôt

• Revêtement au sol PVC anthracite

• Aérotherme électrique en attente

• Puissance électrique 36 kVA

• Tri phasé

• Trappe de désenfumage

• Structure agglo

• Bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle

• Résistance 1.5 T par m²

• Couverture bac acier

• Portail automatique sous pile

• Interphone mobile

• Porte sectionnelle électrique 3.5 m x 4 m

• Hauteur libre sous poutre minimale 5,5 m

• Hauteur libre sous poutre maximale 6 m