Local d'activité à vendre ou à louer à Chaponost dans parc récent avec parking

Cette cellule d'activité neuve est disponible à la vente ou à la location au sein d'un parc récent situé à Chaponost. Le site se distingue par sa proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, offrant une accessibilité idéale pour les entreprises à la recherche de surfaces fonctionnelles et modulables. Plusieurs bâtiments composent ce programme, proposant des cellules à partir de 177 m².



Les locaux bénéficient d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement, d'une porte sectionnelle électrique et d'une dalle industrielle. Chaque cellule propose une mezzanine en R+1 livrée brut, permettant l'aménagement de bureaux selon les besoins, avec les fluides déjà en attente. Les structures en bardage double peau et charpente métallique assurent robustesse et pérennité.



Des places de parking sont disponibles pour compléter l'ensemble. Ce parc d'activités se trouve à proximité de la gare TER de Chaponost et est desservi par des lignes de bus reliées aux stations de métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval, garantissant un accès facilité pour tous les collaborateurs.

• Accès poids lourds de plain-pied

• Cour de déchargement

• Bureaux livrés brut avec fluides en attente

• Mezzanines R+1 livrées brut

• Escalier et garde-corps non fournis

• Porte sectionnelle électrique

• Bardage double peau

• Charpente métallique

• Dalle industrielle

• Compteur électrique Tarif bleu installé

• Hauteur sous plafond 6 m

• Pas de branchement gaz

• Portail automatique

• Isolation

• Couverture bac acier

• Possibilité d'électrifier une place de parking par lot

• Eclairage atelier industriel LED 150 Lux

• Panneaux photovoltaïques exploités par société tierce

• Parking disponible pour les utilisateurs