Local d’activité à vendre à Mornant avec accès plain-pied et stationnements privatifs

À la vente, ce local d’activité d’environ 150 m² situé à Mornant bénéficie d’une conception fonctionnelle et d’un fort potentiel d’évolution. Il dispose d’une mezzanine de 50 m² avec fluides en attente, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La belle hauteur sous plafond offre un volume appréciable pour le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques. Le bâtiment propose trois accès de plain-pied, pratiques pour la circulation des véhicules utilitaires, ainsi que deux stationnements privatifs facilitant la logistique au quotidien. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, une petite production ou un usage de stockage, recherchant un environnement modulable et évolutif. Les prestations techniques telles que l’éclairage LED, la porte sectionnelle électrique, la puissance électrique de 36 kVA, la structure en bardage double peau, l’isolation et la charpente métallique assurent confort et efficacité. La présence d’espaces verts, de vestiaires, de sanitaires et d’une cour de déchargement complète ce bien rare. Proche des axes routiers (Autoroute A7, A450, Départementale D342), ce local représente une opportunité de premier choix pour développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique.

• Proximité Autoroute A7

• Proximité Autoroute A450

• Proximité Départementale D342

• Espaces verts

• Cour de déchargement

• Accès plain-pied camionnettes

• Vestiaires

• Sanitaires

• Parking 2 places

• Eclairage LED

• Revêtement au sol dans les bureaux OSB

• Puissance électrique 36 kVA

• Porte sectionnelle électrique

• Tri phasé

• Structure bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle

• Couverture bac acier

• Surface mezzanine 50 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre 6,2 m

• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m