Cellule d'activité à vendre Saint Genis Laval proche axes autoroutiers

Située au cœur de la zone industrielle La Mouche à Saint-Genis-Laval, cette cellule d'activité d'environ 340 m² s'intègre dans un parc d'activités neuf. La localisation bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A450, facilitant les déplacements et l'accès logistique. Les lots sont proposés bruts, avec fluides en attente, et offrent la possibilité d'un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs occupants. La construction comprend une hauteur libre de 6 m, un bardage double peau, une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une charge au sol de 2 tonnes par mètre carré. Pour le confort, la cellule dispose de sanitaires avec WC suspendu et douches, d'un éclairage LED triphasé et d'une ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un système de désenfumage conforme à la réglementation. L'ensemble est complété par une mezzanine de stockage pour chaque lot et une dalle béton au rez-de-chaussée avec une surface de 233,7 m². Ce site est accessible rapidement depuis l'A7, et se trouve à proximité d'une desserte de bus et de la gare SNCF d'Oullins.

• Lots vendus bruts

• Fluides en attente

• Bardage double peau

• Bac acier

• Porte sectionnelle motorisée

• Hauteur libre 6 m

• Charge au sol rez-de-chaussée 2 T par mètre carré

• Éclairage intérieur LED triphasé tarifs bleu 36KVA

• WC suspendu

• Douches

• Climatisation VMC simple flux

• Livraison brut de béton

• Charpente métallique

• Couverture bac acier isolé et étanché

• Sols du bâtiment dallage en béton

• Treillis soudé

• Façades en bardage métallique vertical laqué

• 9 portes industrielles sectionnelles

• Éclairage naturel zénithal

• Sécurité désenfumage selon la réglementation

• Mezzanine de stockage pour chaque lot

• Vente classique pas VEFA

• Dalle béton

• Surface rez-de-chaussée 233,7 m²