Bâtiment d’activités à vendre à Saint-Genis-Laval avec site sécurisé

Situé à Saint-Genis-Laval, ce bâtiment d'activités à vendre en VEFA offre un cadre sécurisé et indépendant sur un terrain de 3 860 m². Il dispose de 2 491 m² constructibles et propose 15 places de stationnement, des espaces verts de qualité et une aire de manœuvre adaptée aux petits porteurs. La desserte est facilitée par la proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun TCL, SNCF et métro lyonnais. Le bâtiment comprend une charpente métallique galvanisée, une toiture isolée prête à recevoir des panneaux photovoltaïques, et une grande hauteur libre de 6,5 m. Les accès sont optimisés par deux portes sectionnelles et des voiries adaptées à tous types de circulation. Les espaces intérieurs bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de lumière, châssis vitrés et bandeaux en polycarbonate. La mezzanine, accessible par escalier, peut être aménagée en bureaux en option. Ce projet clé en main représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

• Site indépendant et sécurisé de 3 860 m²

• 15 places de stationnements

• Une aire de manoeuvre pour petit porteur

• Des espaces verts de qualité

• Toiture isolée PV-Ready

• Voirie lourde en enrobée pour toutes les

• circulations

• 3 puits de lumière assurant l'éclairage naturel et le désenfumage de l'atelier

• Fluide en attente (télécom, eau, élec)

• Dallage béton épaisseur 15 cm - Résistance 3T

• Hauteurs libres minimum 6,5 m et 2,9 m sous mezzanine

• Charpente métallique galvanisé à chaud

• Bardage isolé verticale métallique

• Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique

• Mezzanine livrée brut, ouverte sur l'atelier, équipée d'un garde-corps métallique et accessible par un escalier

• 2 portes sectionnelles de 4 m de large par 4,5m de hauteur

• 6 châssis vitrés (2,40 m x 1,20 m) mezzanine

• 1 châssis vitré en rez-de-chaussée

• 3 bandeaux en polycarbonate pour l'éclairage naturel de l'atelier

• Bardage métallique double peau

• Garde-corps fixes en périphérie de toiture

• Porte enseigne en façade

• Aménagement de la mezzanine en bureaux :Non inclus dans l'offre, mais peut être intégré en option

• Panneaux photovoltaïques :

• Surface terrain de 3860 m²