A vendre - Local d'activités implanté dans un parc récent clos et sécurisé - Colombier-Saugnieu

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente, à l'entrée de la zone industrielle de Colombier-Saugnieu, un local d'activités de qualité situé à proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à seulement 4 minutes de l'A432. Implanté dans un parc récent, clos et sécurisé, le bien développe environ 250 m², dont 170 m² d'entrepôt avec grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle électrique,

espace de stockage sécurisé et lumière naturelle, ainsi que 80 m² de bureaux lumineux et climatisés répartis sur deux niveaux. Deux sanitaires dont un avec douche, une kitchenette équipée, un espace pause et trois stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un local parfaitement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable : une opportunité particulièrement rare à la vente sur ce secteur stratégique.

• Espaces verts

• Accès plain-pied poids lourds et camionnettes

• Cour de déchargement

• Arrivées lignes téléphoniques

• Vestiaires/sanitaires avec bac à douche

• Local informatique

• Plinthes périphériques

• Fibre optique

• Parking: 3 places

• Archives

• Eclairage: LED dans les bureaux

• Coin cuisine avec salle de pause/déjeuner + kitchenette

• Faux plafond

• Climatisation réversible

• 1 accès plain-pied pour les bureaux

• 1 accès plain-pied pour l'entrepôt

• Revêtement au sol: PVC anthracite

• Aérotherme électrique en attente

• Puissance électrique: 36 kVA

• Tri phasé

• Trappe de désenfumage

• Structure agglo et bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Sol: dalle industrielle

• Résistance: 1.5 T/m²

• Couverture bac acier

• Portail automatique sous pile avec interphone mobile

• Porte sectionnelle électrique 3.5 m x 4 m

• Surface RDC : 0 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m

• Haut. libre max. ss poutre : 6 m