À vendre ou à louer - Cellule d'activités au sein du nouveau parc le Parc des Sablons - Chaponost

Brice Robert Arthur Loyd vous propose cette cellule neuve à louer ou à la vente au sein d'un parc récent situé à Chaponost. Idéalement implanté à proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à leurs besoins logistiques et tertiaires. Des places de parkings complète ce lot.

Ce programme d'activités, conçu avec un soin architectural et dans le respect des normes environnementales, se compose de plusieurs bâtiments proposant des cellules à partir de 177 m². Les locaux disposent d'une accessibilité poids lourds de plain-pied avec cour de déchargement, d'une porte sectionnelle électrique et d'une dalle industrielle garantissant une exploitation optimale. Chaque cellule bénéficie de mezzanines en R+1 livrées brut, avec possibilité d'aménagement de bureaux selon vos besoins, les fluides étant prévus en attente. La structure en bardage double peau et la charpente métallique assurent une performance technique et une durabilité dans le temps. Le site est facilement accessible grâce à la proximité de la gare TER de Chaponost ainsi que des lignes de bus connectées aux stations de métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval.

• Accès poids lourds de plain-pied

• Cour de déchargement

• Bureaux : livrés brut, fluides en attente

• Mezzanines R+1 : Livrées brut

• Escalier et garde-corps non fournis

• Porte sectionnelle électrique

• Structure : bardage double peau

• Charpente : métallique

• Sol : dalle industrielle

• Compteur électrique Tarif bleu installé

• HSF : 6 m

• Pas de branchement gaz

• Portail automatique

• Equipements :

• Isolation

• Couverture : bac acier

• Possibilité d'électrifier une place de parking par lot (fourreaux installés du compteur jusqu'à la place). Prise non fournie.

• Eclairage atelier type industriel LED 150 Lux

• Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques qui seront exploités par une société tiers