À VENDRE : Tènement industriel situé à L'HORME avec belle hauteur de l'entrepôt, terrain indépendant avec accès plain pied et à quai

À VENDRE : Tènement industriel situé à L'HORME avec belle hauteur de l'entrepôt, terrain indépendant avec accès plain pied et à quai

Bon accès camions

Réserve de construction bâtiment R+1 de 1 150 m²

• Site avec bâtiment mitoyen, un accès indépendant des camions pour chacun des 2 lots

• Entrepôt en 2 zones avec murs coupe-feu :

• Zone 1 = 2 836 m² + mezzanine de stockage 700 m²

• Zone 2 = 2 758 m² + magasin 211 m² + SAS chargement 335 m²

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Murs en parpaings

• Sols en béton

• Couverture en bac acier isolé laine tendue

• Toiture et étanchéité refaites à neuf en 2024

• Bandeaux lumineux en polycarbonate

• Bâtiment de 578 m² en R+1 donnant des droits à construire de 1 156 m² ou à rénover

• Bouclage fibre optique neuve pour l'ensemble du site avec mise en place d'une convention

• Séparateur hydrocarbure aux normes

• Bassin de rétention en partie commune

• Partie voisine sous ICPE 1530, murs séparatifs mitoyens coupe-feu

• Division en volume avec livraison du tènement + séparation des fluides

• Panneau photovoltaïque en toiture non vendus (servitude d'appui pour les panneaux solaires)

• ACTIVITÉ :

• Éclairage LED

• Hauteur : 8 m sous poutre, 10 m en libre

• 1 SAS de chargement 335 m² + 1 accès à quai niveleur

• Électricité refaite récemment

• Tarif jaune possible, électricité triphasée

• Système RIA récent

• BUREAUX :

• 200 m² de bureaux en enfilade + 1 salle de réunion à rénover

• Huisseries PVC neuves + sanitaires H/F

• Sol carrelage

• Murs peints

• Surface RDC : 7040 m²

• Surface terrain : 4500