À VENDRE - MARCLOPT - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - 2 cellules disponibles de 240 m²

Arthur Loyd Loire vous propose à la vente ce programme de locaux d'activités neufs à Marclopt, au coeur de la Plaine du Forez.



Le programme offre une configuration particulièrement adaptée aux artisans, PME, industriels, entreprises de stockage ou de services, avec plusieurs cellules disponibles permettant de retenir une surface correspondant précisément aux besoins de chaque activité.



Les surfaces sont modulables, avec des cellules disponibles à partir de 238 m².



Un programme neuf pensé pour les professionnels



Les bâtiments bénéficient d'une conception moderne et fonctionnelle, destinée à offrir un véritable outil de travail aux entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.



La construction repose notamment sur :

Une structure métallique

Des murs périphériques en double bardage

Une couverture en bac acier

Des sols en béton traité quartz

Une hauteur sous plafond d'environ 5,95 m

Un éclairage naturel apporté par des skydomes



Cette conception permet de disposer de volumes facilement exploitables pour des activités de production, de stockage, d'atelier ou de négoce. ?



Des cellules adaptées à différentes activités :

Le programme est organisé autour de plusieurs cellules, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une petite entreprise artisanale qu'à ceux d'une PME recherchant une surface plus importante.



Une cellule actuellement commercialisée développe par exemple 238 m², avec :

194 m² au rez-de-chaussée

44 m² en mezzanine

Un espace bureau intégré

Une hauteur d'environ 5,95 m



Plus largement, les cellules peuvent être réunies afin de constituer des surfaces plus importantes, jusqu'à environ 1 488 m² pour l'ensemble du programme. ?



Un espace bureau intégré :

L'un des intérêts du programme réside dans la possibilité d'associer activité et fonctions administratives au sein d'un même local.



Les cellules disposent d'un espace bureau permettant d'installer les fonctions administratives, commerciales ou de gestion directement au sein de l'outil de production ou de stockage.



Cette configuration est particulièrement pertinente pour les entreprises souhaitant éviter de dissocier leurs bureaux de leur espace d'activité. ?



Une construction neuve et lumineuse :

La présence de skydomes apporte un éclairage naturel complémentaire dans les espaces d'activité.



Associée à une hauteur sous plafond d'environ 5,95 m, cette caractéristique contribue à créer des volumes professionnels agréables et fonctionnels, tout en offrant une bonne capacité d'exploitation verticale. ?



Le choix d'une construction neuve permet également à l'acquéreur de bénéficier d'un bâtiment conçu selon les standards actuels, avec des prestations adaptées aux usages professionnels.



Une implantation au coeur de la Plaine du Forez :

Le programme est implanté à Marclopt, au coeur de la Plaine du Forez, dans un environnement à vocation professionnelle.



La localisation permet de bénéficier d'un cadre adapté au développement d'activités artisanales, industrielles et de services, tout en conservant une implantation dans le bassin économique du Forez. ?



Le secteur accueille déjà différentes entreprises dans les domaines de l'industrie, de la construction, du commerce de gros et du transport, ce qui renforce la vocation professionnelle du territoire. ?



Un investissement pour développer son entreprise :

Ce programme s'adresse notamment aux dirigeants souhaitant acquérir leur propre outil de travail plutôt que rester locataires de leurs locaux.



La possibilité de choisir une surface adaptée à son activité constitue un véritable atout : l'entreprise peut ainsi retenir une cellule correspondant à ses besoins actuels ou envisager le regroupement de plusieurs lots dans une logique de développement.



Pour une PME en croissance, cette modularité permet également d'envisager une implantation évolutive, en fonction de l'évolution des besoins en stockage, production ou bureaux.



Les points forts :

Programme neuf

5 cellules disponibles

Surfaces à partir de 238 m²

Cellules modulables et réunissables

Hauteur sous plafond d'environ 5,95 m

Structure métallique

Double bardage

Couverture bac acier

Sol béton traité quartz

Skydomes pour un apport de lumière naturelle

Espace bureau intégré

Possibilité d'adapter la surface aux besoins de l'entreprise

Environnement professionnel au coeur de la Plaine du Forez

Disponibilité immédiate



Un programme neuf et évolutif permettant aux artisans, PME et entreprises industrielles de devenir propriétaires d'un outil de travail adapté à leur activité, avec des surfaces modulables à partir de 238 m².

• CONSTRUCTION :

• Bâtiment neuf

• Structure métallique

• Sols en béton traité quartz

• Couverture en bac acier multicouche

• ACTIVITÉ :

• Éclairage en skydome

• Hauteur : 5,95 m

• BUREAUX :

• 1 bureau cloisonné

• Chauffage électrique individuel

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 0

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier