A Vendre : local commercial de 560 m² avec Show Room à Saint-Etienne Sud

À VENDRE - Local d'activités de 560 m² avec showroom - Saint-Étienne Sud (42)



Implanté en façade d'un axe très passant de Saint-Étienne Sud, à seulement quelques minutes de l'autoroute A72 et de la RN88, ce local d'activités de 560 m² offre une excellente visibilité pour une activité artisanale, commerciale ou de négoce. Son showroom vitré et ses bureaux aménagés en font un bien immédiatement exploitable.



L'ensemble développe 560 m² répartis entre :

306 m² de surface d'activités / stockage,

128 m² de bureaux et showroom en rez-de-chaussée,

126 m² de mezzanine aménagée.



Le showroom, largement vitré sur rue, constitue un véritable atout pour valoriser votre activité et accueillir votre clientèle dans un environnement professionnel de qualité.



Prestations :

Activité :

- Structure béton

- Bardage double peau

- Couverture en bac acier multicouche

- Sol béton traité quartz

- Hauteur sous plafond de 5 à 5,50 m

- Porte sectionnelle de 3 x 4 m

- Chauffage par aérotherme gaz

- Alimentation électrique triphasée

- Mezzanine sur racks avec monte-palettes

- Racks de stockage disponibles

- Local technique

Bureaux & showroom :

- Showroom avec vitrine sur rue et SAS d'entrée sécurisé

- 5 bureaux

- Salle de réunion

- Climatisation

- Câblage informatique

- Baie de brassage

- Faux plafonds avec éclairage encastré

- Locaux sociaux comprenant réfectoire, vestiaires, douches et sanitaires



Les atouts :

Excellente visibilité commerciale

Accès rapide aux principaux axes routiers

Ensemble fonctionnel et immédiatement opérationnel

Adapté aux activités artisanales, commerciales, de négoce ou de stockage

Prestations complètes combinant espace de vente, bureaux et entrepôt au sein d'un même site.



Cette configuration offre une solution clé en main pour une entreprise souhaitant regrouper showroom, administration et logistique sur un emplacement stratégique au sud de Saint-Étienne.

• A Vendre un local d'activité commercial de 560 m² faisant parti d'un ensemble en copropriété en façade de rue passante.

• CONSTRUCTION :

• Structure béton

• Murs en bardage double peau

• Sols en béton traité quartz

• Couverture en bac acier multicouche

• ACTIVITÉ : en 2 parties + 1 local technique

• Hauteur : de 5 à 5,50 m

• 1 accès plain pied de 3 x 4 m de haut

• Chauffage gaz par aérotherme

• Électricité triphasée

• Éclairage néons

• Mezzanine posée sur racks : plancher bois avec monte palettes

• Racks disponibles

• BUREAUX :

• 4 bureaux + 1 showroom avec SAS et rideau métallique en RDC

• 1 salle de réunion + 1 bureau au 1er étage

• RDC : Sol carrelage, faux plafond avec luminaires encastrés

• 1er étage : sol thermoplastique, éclairage néons

• Climatisation

• Câblage informatique

• Baie de brassage

• Locaux sociaux : wc, douches, vestiaires, réfectoire

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 0