À VENDRE : Site atypique mixte ZI Les Baraudes à St Genest Lerpt

À VENDRE : Site atypique mixte ZI Les Baraudes à St Genest Lerpt,

Comprenant 1 grand terrain sur lequel est édifié un bâtiment d'activité avec un logement en R+1 attenant transformable en bureaux, ZI Les Baraudes à St Genest Lerpt, site indépendant et clos à proximité immédiate des axes autoroutiers

• Dans un cadre bucolique et calme, et à proximité de la rocade ouest très accessible, un grand terrain de 4 500 m² clos et enrobé.

• Situé en zone UF avec réserve foncière, comprenant 1 bâtiment d'activité :

• Structure métallique

• Murs en bardage double peau

• Sol béton

• Couverture en fibrociment isolé Shédisol sur atelier, bac acier multicouche sur stockage

• Chauffage fuel + 1 cuve de 1 000 L

• 1ère partie Activité :

• Hauteur : 3,20 m à 4,20 m

• 2 accès plain pied 3 x 3,20 m de haut + 3 x 3,50 m de haut

• 2ème partie Stockage :

• Hauteur : 2,90 m à 3,20 m

• 1 accès plain pied 3 x 2,50 m de haut

• 2 bureaux d'atelier :

• Sol carrelage et thermoplastique

• Murs placoplâtre

• Sanitaires

• Logement attenant en R+1 transformable en bureaux avec terrasse de 66 m²

• Construction : Parpaings + isolation + brique

• Toit terrasse

• RDC 99 m² : cuisine ouverte sur séjour sol carrelage + 1 chambre avec sol stratifié

• R+1 33 m² : suite parentale chambre / dressing / salle de bain avec sol stratifié

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 4542