Arthur Loyd Loire vous propose à la vente ce lot d'activités neuf d'environ 190 m², implanté au sein d'un bâtiment collectif composé de 4 lots, dans un secteur dédié aux activités professionnelles à Savigneux.
Pensé pour répondre aux besoins des artisans, PME, activités de services, de stockage ou de négoce, ce local bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond, un accès de plain-pied et un terrain privatif attaché au lot. ?
Un volume d'activité optimisé :
Le local développe environ 190 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur particulièrement intéressante comprise entre 6,25 m et 8,80 m.
Cette hauteur permet d'envisager différentes configurations d'exploitation et offre notamment la possibilité de créer, selon les besoins et contraintes techniques du projet, des mezzanines ou espaces complémentaires.
Le bâtiment est conçu en structure métallique avec :
Couverture en panneaux sandwich isolés de 40 mm
Murs en panneaux sandwich isolés de 80 mm
Murs coupe-feu en limites
Sol béton traité quartz
Charge au sol annoncée de 1,5 tonne/m²
Fenêtres latérales en PVC sur deux niveaux ?
Un accès adapté aux activités professionnelles
Le local dispose d'un accès plain-pied électrique de 4 x 3,50 m, complété par une porte de service.
Cette configuration facilite les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'entrée de véhicules et de matériel.
Le site bénéficie par ailleurs d'un bon accès aux camions et d'un accès commun organisé au sein du bâtiment collectif. ?
Un terrain privatif complémentaire :
L'un des atouts du lot réside dans la présence d'un terrain privatif d'environ 150 m² attaché au lot.
Cet espace extérieur apporte une réelle souplesse d'utilisation pour le stationnement, l'organisation des accès ou les besoins liés à l'activité, dans le respect des règles applicables au site.
Le terrain est livré en concassé compacté, tandis que l'accès au site est partagé entre les différents lots. ?
Un bâtiment neuf et personnalisable :
Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l'acquéreur de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de son activité et de son cahier des charges.
Sont notamment prévus en attente :
Réseau EU
Eau
Électricité
Téléphone
Le triphasé est possible.
Des aménagements complémentaires peuvent être envisagés, notamment la création de mezzanine, bureaux ou locaux sociaux, permettant de transformer progressivement la cellule en véritable outil de travail adapté aux besoins de l'entreprise. ?
La toiture est également conçue pour pouvoir recevoir des panneaux solaires, offrant une possibilité d'évolution intéressante du bâtiment. ?
Une implantation adaptée aux artisans et PME :
Le programme est situé à Savigneux, dans le secteur de Montbrison, au sein d'une zone destinée notamment à accueillir des activités artisanales, industrielles, de commerce de gros, de services et de logistique.
La proximité des axes routiers et le bon accès aux camions renforcent la fonctionnalité du site pour les entreprises ayant besoin d'une implantation facilement accessible. ?
Une opportunité pour utilisateur ou investisseur :
Avec ses 190 m² de surface d'activité, son terrain privatif et ses possibilités d'aménagement, cette cellule peut convenir à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail tout en conservant une surface maîtrisée.
La configuration peut notamment répondre aux besoins d'un artisan, d'une PME, d'une activité de stockage, de négoce ou d'une activité de service nécessitant un espace professionnel avec une partie activité.
Les points forts :
190 m² de surface d'activité
Terrain privatif d'environ 150 m²
Bâtiment neuf
Hauteur de 6,25 m à 8,80 m
Porte sectionnelle électrique 4 x 3,50 m
Porte de service
Sol béton traité quartz
Charge au sol : 1,5 T/m²
Structure métallique
Bardage et couverture panneaux sandwich isolés
Murs coupe-feu en limites
Fluides en attente
Triphasé possible
Possibilité de créer mezzanine, bureaux et locaux sociaux
Toiture compatible avec l'installation de panneaux solaires
Bon accès camions
Secteur adapté aux activités artisanales, industrielles, de services et de logistique
Disponibilité immédiate ?
Un local d'activités neuf et évolutif, idéal pour un artisan ou une PME souhaitant acquérir son propre outil de travail à Savigneux, avec un espace extérieur privatif et un volume permettant de nombreux aménagements.
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