À VENDRE : CENTRE ROANNE Magasin + dépôt d'environ 580 M²

Votre agence Arthur Loyd vous propose un local professionnel avec un fort potentiel utilisateur ou investisseur.



Idéalement situé à proximité du centre de Roanne, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.



D'une surface généreuse, le bien se compose de :

Un espace magasin en façade

Un bureau indépendant

Une salle de réunion

Une cuisine

Sanitaires

Un vaste dépôt avec grande entrée, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel.



La toiture en sched, belle hauteur confère au bâtiment un cachet traditionnel.



Atouts majeurs :

Configuration idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle.

Grand volume exploitable.

Accès pratique pour livraisons ou véhicules utilitaires.

Fort potentiel de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations).



Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet professionnel ou un investissement à valoriser.

• ACTIVITÉS :

• Atelier, dépôt et magasin

• Bureau

• Locaux sociaux : Cuisine, salle de bains et WC

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 0

• Murs périmétriques : Parpaing