Locaux d activité à vendre ou louer à Vienne avec accès poids lourds

Situé à Vienne, au sud de Lyon et en façade d'une rue passante, ce bâtiment d'activités indépendant offre 1 600 m² répartis sur deux niveaux. Implanté sur un terrain de 1 300 m², il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A7, ce qui facilite la logistique et l’accessibilité pour les poids lourds et camionnettes. Idéal pour vos activités professionnelles, ce bien unique dispose d’un portail automatique, d’un parking, d’une cour de déchargement et d’un monte-charge. Les bureaux sont aménagés avec climatisation, chauffage individuel au gaz, faux plafond, vestiaires, sanitaires et local informatique. Les espaces d’activités sont équipés d’un rideau métallique, d’une double porte, d’une structure béton et d’une isolation renforcée. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser l’ensemble selon vos besoins. Ce bâtiment atypique représente une véritable opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.

• Portail automatique

• Parking

• Cour de déchargement

• Bâtiment indépendant

• Accès plain-pied poids lourds

• Accès plain-pied camionnettes

• Arrivées ligne téléphonique

• Vestiaires

• Sanitaires

• Local informatique

• Archives

• Eclairage

• Logement gardien

• Cloisonnées

• Faux plafond

• Climatisation

• Chauffage individuel au gaz

• Sol en carrelage

• Chauffage gaz par aérotherme

• Rideau métallique

• Double porte

• Tri phasé

• Monte charge

• Structure agglo

• Isolation

• Charpente béton

• Couverture multicouches

• Immeuble indépendant

• Surface rez-de-chaussée 800 m²

• Surface terrain 1300 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre 4 m