Local d'activité à vendre ou louer à Mionnay dans un bâtiment neuf avec accès autoroute

Ce local d'activité de 455 m² est situé dans un bâtiment industriel neuf, disponible à la location ou à la vente sur la commune de Mionnay, dans l'Ain. Proche des axes majeurs A46 et A432, il assure une connexion rapide avec Lyon et Genève. Le bâtiment est équipé de portes de plain-pied électriques et offre une hauteur sous poutre de 6 mètres. Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, pour permettre un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.



Implanté au nord de Lyon, le site s’inscrit dans la ZAC du Parc d’Activités Économique de la Dombes, bénéficiant ainsi de la dynamique économique de la région lyonnaise tout en étant hors du périmètre ZFE de la Métropole de Lyon. Ce positionnement stratégique garantit une excellente accessibilité et un environnement adapté au développement de votre activité. Le secteur dispose également d’un réseau de communication varié, facilitant les déplacements et la logistique.

• Vitrage 44,2 antieffraction

• Volets extérieurs en rez-de-chaussée

• Tarif bleu 18KVA

• Éclairage hall atelier luminaires à LED

• Structure en charpente métallique

• Finition type industriel quartz

• Bacs de couverture en acier

• Bardage double peau

• Porte sectionnelle électrique 4 m x 4,5 m

• Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique

• Ouvrants oscillo-battants double vitrage

• Portes d'entrée

• Commande électrique individuelle

• Mezzanine dalle béton coulée sur bac collaborant

• Surcharge d'exploitation 250 kg/m²

• Dallage 1,5 T/m²

• Éclairage zénithal surface d'environ 6%

• Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce

• Hauteur libre sous poutre 6 m