A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ TRES LUMINEUX DE 3000 m2 - Souillac - Proximité autoroute A20

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une excellente luminosité et de prestations fonctionnelles adaptées aux activités industrielles ou logistiques.

Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A20 et bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Il est implanté sur un axe passant incontournable permettant l'accès à la ville de Souillac, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Le bien comprend une partie bureaux d'environ 220 m² composée de :

• 1 sas d'accueil

• 10 bureaux

• 1 salle de réunion

• Des vestiaires avec douches

Une mezzanine de 220 m² complète cet espace.

La partie activité dispose des caractéristiques suivantes :

• 3 portes sectionnelles (4,50 m x 4,50 m)

• Hauteur sous poutre : 4,60 m

• Hauteur au faîtage : 7,60 m

• Chauffage par aérothermes électriques

• Accès par deux entrées situées de chaque côté du bâtiment

Un hangar indépendant de 110 m² vient compléter ce bien.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 7 500 € HT

• Loyer annuel : 90 000 € HT

• Taxe foncière annuelle : 9 842 €



Local idéal pour activité industrielle, stockage, logistique ou activité nécessitant une forte visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709