Local d'activité & entrepôt - Location - Lot - 46

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une excellente luminosité et de prestations fonctionnelles adaptées aux activités industrielles ou logistiques.
Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A20 et bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Il est implanté sur un axe passant incontournable permettant l'accès à la ville de Souillac, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Le bien comprend une partie bureaux d'environ 220 m² composée de :• un sas d'accueil
• 10 bureaux
• une salle de réunion
• des vestiaires avec douches
Une mezzanine de 220 m² complète cet espace.
La partie activité dispose des caractéristiques suivantes :
• 3 portes sectionnelles (4,50 m x 4,50 m)
• hauteur sous poutre : 4,60 m
• hauteur au faîtage : 7,60 m
• chauffage par aérothermes électriques
• accès par deux entrées situées de chaque côté du bâtiment
Un hangar indépendant de 110 m² vient compléter ce bien.
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 7 000 € HT
• Loyer annuel : 84 000 € HT
• Taxe foncière annuelle : 8 000 €
• Honoraires : 21 000 € HT
Local idéal pour activité industrielle, stockage, logistique ou activité nécessitant une forte visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709