Le marché garonnais soutenu par ses zones d’activités
Un atout fort pour les entreprises et les investisseurs réside dans la multitude de zones industrielles et logistiques implantées sur le territoire. En 2025, la Haute-Garonne compte 331 zones d’activités industrielles et logistiques, réparties dans 19 intercommunalités, avec un loyer annuel moyen d’un entrepôt ou local d’activité de 96 €/m². Cela offre de nombreuses options pour implanter un site de production, un atelier ou une plateforme de distribution à proximité des principaux axes.
Des loyers attractifs
Les loyers varient selon les localisations et la taille des surfaces. À Toulouse, le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à la location s’élève à 98 €/m²/an pour une surface moyenne de 660 m², avec un environnement composé de 45 zones d’activités accueillant aussi bien de l’industrie que de la logistique urbaine. À l’inverse, des pôles plus périphériques comme Revel affichent des loyers moyens autour de 48 €/m²/an, ce qui peut convenir à des activités moins sensibles au temps d’accès aux grands nœuds de transport. Ces écarts permettent de calibrer finement le rapport coût / accessibilité en fonction des contraintes opérationnelles.
Secteurs d’activités
L’Occitanie reste portée par la filière aérospatiale : entre 1982 et 2022, l’emploi dans cette filière est passé de 17 000 à 81 000 salariés dans l’ex-Midi-Pyrénées, avec une forte concentration autour du bassin toulousain. En 2023, l’emploi salarié régional progresse encore, même si le rythme ralentit, et l’industrie aéronautique reste l’un des moteurs de croissance. Cette dynamique irrigue toute la chaîne logistique : sous-traitants industriels, transporteurs, opérateurs d’entreposage, messagerie, e-commerce, qui recherchent des locaux d'activités et entrepôts en location en Haute-Garonne pour accompagner leur développement.
Le territoire bénéficie aussi d’infrastructures structurantes. La CCI Toulouse Haute-Garonne co-gère notamment l’aéroport Toulouse-Blagnac et l’aéroport de Francazal, ce dernier se positionnant progressivement comme un pôle dédié aux activités aéronautiques et logistiques. Combinés au réseau autoroutier et aux parcs d’activités dédiés, ces équipements renforcent la pertinence de la location d’entrepôts à louer en Haute-Garonne pour des flux régionaux, nationaux ou internationaux.
Les villes où louer des locaux d’activités et des entrepôts de stockage en Haute-Garonne
Les locaux d'activités et entrepôts en location en Haute-Garonne, plusieurs communes périphériques structurent des parcs d’activités intéressants, souvent prisés pour leurs loyers plus accessibles et leur accessibilité routière.
Pour affiner votre recherche, vous pouvez explorer les pages dédiées aux principales villes du département :
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Les équipes d’Arthur Loyd, spécialisées en immobilier d’entreprise, accompagnent les entreprises à chaque étape de leur projet : de la définition de leur cahier des charges, à la sélection de locaux d’activité à louer en Haute-Garonne adaptés à leurs flux, en passant par la négociation des conditions locatives. Nos experts s’appuient sur les données de marché et sur une connaissance fine du terrain, elles aident à arbitrer entre différentes localisations et typologies d’actifs.
Que vous soyez une PME qui cherche son premier site industriel ou un investisseur qui structure un portefeuille d’entrepôts à louer en Haute-Garonne, cet accompagnement permet de relier vos objectifs économiques aux réalités du marché local, et de sécuriser votre implantation dans un département où la logistique et l’industrie restent des leviers majeurs de développement.
