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Arthur Loyd Agen vous propose un immeuble idéal pour investisseur, situé sur la charmante place des Récollets à Moissac, au coeur d'une zone dynamique et attractive. Profitez d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité de premier ordre dans une ville au fort potentiel touristique et commercial.
L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux déjà loués, avec des baux commerciaux en tacite reconduction. Cela garantit une stabilité locative immédiate et un rendement attractif. Belle rentabilité à la clé, cet investissement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête de placements rentables.
Prix de vente : 600 000 euros
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 36 000 euros HT ( 43 200 euros TTC)
Prix de vente HAI : 643 200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.
Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.
Loyer : 30.000 € H.T./an
PRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 455.800 € FAI
FD 2008
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 800 m², idéalement situé à Castelculier, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
La partie principale, qui représente la majorité de la surface, offre un grand espace en rez-de-chaussée de plus de 1 600 m², conforme aux normes ERP, facile à aménager et bénéficiant d'une structure isolée pour un bon confort thermique. Environ 100 m² supplémentaires à l'étage viennent compléter l'ensemble.
En complément, le site dispose d'une partie aménagée pour la restauration, avec salle, cuisine et grande salle de réception, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Le bien dispose également d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'huisseries double vitrage et d'un parking privé en foisonnement.
Prix de vente net vendeur : 1 450 000 euros HT
Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente, soit 72 500 euros HT (87 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité naturelle, ce local commercial à vendre constitue une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un actif mixte alliant exploitation commerciale et confort d'usage. Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation.
Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site.
Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 199 000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix.
Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment.
Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend :
Un accueil
Une grande salle traversante
Des sanitaires adultes et enfants
Le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement.
Ce local commercial présente de nombreux avantages :
- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.
- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.
- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix de vente : 300 000 euros net vendeur
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 euros HT (25200 euros TTC)
Prix de vente HAI : 325 200 euros
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités.
D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :
- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.
- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.
- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance?
- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.
- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment.
OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 800 000 euros
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 euros HT ( 57 600 euros TTC)
Prix de vente HAI : 857 600 euros
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 327 m², idéalement situé à Boé, sur un axe très passant au coeur d'un environnement commercial dynamique.
Le local offre une grande surface de vente lumineuse permettant un aménagement flexible, accompagnée d'espaces de stockage pratiques et d'un bureau fonctionnel. Son linéaire de vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis que sa hauteur sous plafond confortable crée un espace accueillant pour votre clientèle.
Entièrement fonctionnel, ce local dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle : climatisation réversible, système de sécurité avec alarme et caméras, accès multiples et accessibilité PMR. Un parking en foisonnement d'une quarantaine de places, dont 2 PMR, facilite l'accueil de votre clientèle et de vos équipes.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur attractif et en plein développement, bénéficiant à la fois de visibilité, de confort et de praticité.
Prix de vente : 260 000 euros HT
Honoraires agence : 7% du loyer annuel HT soit 18 200 euros HT (21 840 euros TTC) à la charge du preneur
Prix de vente HAI : 281 840 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous présente une belle opportunité commerciale sur un emplacement stratégique.
Située à l'entrée de la ville de Souillac, sur un axe principal à fort passage, cette boulangerie artisanale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Le local se distingue par ses prestations de qualité :
Un espace de vente chaleureux et fonctionnel
Une salle de restauration climatisée, confortable et lumineuse
Une terrasse extérieure couverte, idéale pour la belle saison
Un environnement commercial dynamique, à proximité d'autres commerces et services
Ce bien est parfaitement adapté pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone attractive ou développer un concept de boulangerie/snacking avec consommation sur place.
📍 Emplacement premium – Visibilité maximale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric SALAT( EI) agent commercial enregistré au RSAC de brive sous le numéro 828 140 251
Arthur Loyd vous présente à la vente sur la commune de Souillac , ce très beau local commercial à l'entrée de la ville situé sur un axe passant .
Visibilité importante , disposant d'un emplacement de premier choix avec un parking extérieur réservé à la clientèle.
Le local dispose de belles prestations avec un espace climatisé de restauration , terrasse extérieure couverte .
Murs en béton et bardage , toit en bac acier isolé , double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric SALAT( EI) agent commercial enregistré au RSAC de brive sous le numéro 828 140 251.
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2.
Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité.
Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette.
Ce local est disponible immédiatement.
Location possible .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 700 000 euros
Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)
Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen.
Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...)
Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires.
Libre de suite - pas de restauration possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente : 130 000 euros avec licence IV
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)
Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC
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Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial en emplacement N°1 en hyper centre d'AGEN.
Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis le carrefour principal des boulevards commerçants et piétons.
Il développe une superficie d'environ 70 m² avec une vitrine sur toute la largeur du local.
il a été entièrement rénové et propose de belles prestations : parquet stratifié au sol, spots encastrés, système de video surveillance, vitrine SP 10, climatisation réversible, kitchenette à l'arrière de la boutique et réserve.
Conditions du bail en cours :
Bail 3/6/9 en prolongation tacite depuis 2014
Spécialisation bail : tout commerce SAUF Epicerie, café , bar, boucherie, charcuterie, restauration ...
Taxe foncière : non refacturée au preneur
Loyer annuel : 15556,8 euros non soumis à TVA
indice de révision : ICC
Photos sur demande
prix net vendeur du droit au bail : 70 000 euros
Honoraires : 9% du prix de cession de droit au bail soit 6300 euros HT (7560 euros TTC) à la charge du preneur
prix de vente DAB TTC : 77 560 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente.
Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.
Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche.
Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..)
Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 150 000 euros
honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC)
Prix HAI : 164 400 euros
Situé sur le prestigieux boulevard de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, piétonne et très fréquentée, idéale pour développer votre activité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 65 m² dont 15 m² de réserve
- Vitrine en ange 8m avec rideau métallique
- Equipements : Climatisation réversible, double entrée, rideau d'air chaud, sanitaires...
Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2030 (prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, restauration rapide (sans extraction). Loyer annuel 16 800 euros non soumis à TVA.
Prix de vente du droit au bail 64 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9% HT 5670 euros HT (6912 euros TTC)
Prix de vente HAI : 70 912 euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un bien rare et plein de potentiel, idéalement situé, en plein centre-ville d'Agen.
Occupé historiquement en tant que salle de danse, ce bâtiment atypique offre aujourd'hui de nombreuses possibilités de réaménagement : logements, cabinets médicaux, centre de soins, bureaux ou toute autre activité professionnelle compatible avec l'environnement urbain.
Le bien développe une surface totale de 437 m² répartie sur deux niveaux, avec une charpente apparente en parfait état, apportant un cachet indéniable et un vrai potentiel architectural pour un projet de rénovation de caractère. Il dispose également d'un bureau accueil de 11 m², de vestiaires de 14 m² et d'une réserve de 13 m², offrant des espaces fonctionnels et déjà aménagés.
A l'extérieur, environ 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout particulièrement rare en coeur de ville.
Une belle opportunité pour investisseurs, professionnels de santé ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu original, modulable, et idéalement placé à Agen.
Prix de vente net vendeur : 250 000 euros
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 17 500 euros HT (21 000 euros)
Prix de vente HAI : 271 000 euros
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au coeur de l'Éco Quartier de la Villette à Agen. Ce nouveau quartier présente bien des avantages tels que proximité du centre ville , restaurant inter-entreprise sur site et commodités (crèche, grande surface, boulangerie..)
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, la cellule de 465 m² sera livrée brut. Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.
Le bien est proposé en VEFA et sera livré en Septembre 2026.
Prix de vente : 902 000 euros HT
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 54 120 euros HT (64 944 euros TTC)
Prix de vente HAI : 966 944 euros HT
Possibilité d'acquérir jusqu'à 14 places de stationnement au prix unitaire de 10 000 euros HT net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen.
Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique.
Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente net vendeur : 50 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 euros HT
Prix de vente HAI : 55 000 euros
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.
Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes.
L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation.
Prix de vente net vendeur : 240 000 euros
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 euros HT (20 160 euros TTC)
Prix de vente HAI : 260 160 euros
Arthur Loyd AGEN propose en exclusivité un local commercial loué entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques du centre-ville d'Agen.
Ce local, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif,.
Il offre une surface totale de 112 m² comprenant 67,25 m² de surface de vente lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une activité de commerce ou de services et 44,75 m² de cave saine et exploitable, offrant de réelles possibilités de stockage complémentaire.
Situation locative :
- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 16 septembre 2021
- Taxe foncière charge preneur
- loyer annuel : 16 600 euros HT offrant une rentabilité brute avec les honoraires inclus de 6,20 %
les atouts de cet investissement :
- local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement refait lors de la prise à bail
- une rue commerçante et dynamique
- un locataire indépendant, stable
- en pied d'un immeuble entièrement rénové d'une petite co propriété de 6 lots
Prix de vente : 250 000 euros net vendeur
Honoraires agence : 7 % HT soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 271 000 euros TTC
Copropriété de 6 lots.
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services.
D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs.
Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Prix de vente net vendeur : 150 000 euros
Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC)
Prix de vente HAI : 164 400 euros TTC
