Local commercial - Vente - Toulouse

Arthur Loyd Agen vous propose un immeuble idéal pour investisseur, situé sur la charmante place des Récollets à Moissac, au coeur d'une zone dynamique et attractive. Profitez d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité de premier ordre dans une ville au fort potentiel touristique et commercial.L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux déjà loués, avec des baux commerciaux en tacite reconduction. Cela garantit une stabilité locative immédiate et un rendement attractif. Belle rentabilité à la clé, cet investissement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête de placements rentables.Prix de vente : 600 000 eurosHonoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 36 000 euros HT ( 43 200 euros TTC) Prix de vente HAI : 643 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Carcassonne, sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate du centre ville.L'ensemble immobilier comprend un premier espace de 168 m², aménagé et doté d'une large vitrine donnant directement sur rue, offrant un fort potentiel pour une activité de vente ou de services. Un second espace d'environ 500 m² peut accueillir une activité artisanale, logistique ou servir de surface de stockage selon les besoins.Cet emplacement premium garantit une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Exclusivité : Arthur Loyd vous propose, un local commercial vendu occupé en hyper centre à Carcassonne, emplacement n°1.Carcassonne est célèbre dans le monde pour sa citadelle médiévale datant de l'époque Gallo-Romaine, avec des apports aux fils des siècles.Population de 48 000 habs/115 000 habs (en agglo)3ème sur le podium national des monuments les plus visités de France, la Cité de Carcassonne accueille 6 000 000 de touristes/an

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix.Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment.Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend :Un accueilUne grande salle traversanteDes sanitaires adultes et enfantsLe second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement.Ce local commercial présente de nombreux avantages :- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frPrix de vente : 300 000 euros net vendeur Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 euros HT (25200 euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 euros

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités.D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance?- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment.OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 800 000 eurosHonoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 euros HT ( 57 600 euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 euros

Arthur Loyd vous présente une belle opportunité commerciale sur un emplacement stratégique.

Située à l'entrée de la ville de Souillac, sur un axe principal à fort passage, cette boulangerie artisanale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Le local se distingue par ses prestations de qualité :

Arthur Loyd vous présente à la vente sur la commune de Souillac , ce très beau local commercial à l'entrée de la ville situé sur un axe passant .Visibilité importante , disposant d'un emplacement de premier choix avec un parking extérieur réservé à la clientèle.Le local dispose de belles prestations avec un espace climatisé de restauration , terrasse extérieure couverte .Murs en béton et bardage , toit en bac acier isolé , double vitrage.

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Location possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 eurosHonoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente : 130 000 euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, sur le Boulevard Pelletan.Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle constant grâce à cet emplacement rare.Le local, d'une superficie de 80 m², se compose :En rez-de-chaussée :Un espace accueil (salle d'attente), 2 cabines de soins, une kitchenetteAu 1er étage :2 cabines de soins, un espace doucheAu 2ème étage :Un grenier/réserve (non compté dans la superficie)Atouts :Emplacement N°1 sur un axe passant avec forte visibilitéBelle vitrineFacilité de parkingMurs non porteurs pour une grande flexibilité d'aménagementLocal en bon étatPrix de vente net vendeur : 110 000 eurosHonoraires agence : 8 % du prix de vente soit 8800 euros HT (10560 euros TTC), à la charge de l'acquéreurPrix de vente HAI : 120 560 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial en emplacement N°1 en hyper centre d'AGEN.Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis le carrefour principal des boulevards commerçants et piétons. Il développe une superficie d'environ 70 m² avec une vitrine sur toute la largeur du local. il a été entièrement rénové et propose de belles prestations : parquet stratifié au sol, spots encastrés, système de video surveillance, vitrine SP 10, climatisation réversible, kitchenette à l'arrière de la boutique et réserve. Conditions du bail en cours : Bail 3/6/9 en prolongation tacite depuis 2014 Spécialisation bail : tout commerce SAUF Epicerie, café , bar, boucherie, charcuterie, restauration ...Taxe foncière : non refacturée au preneur Loyer annuel : 15556,8 euros non soumis à TVA indice de révision : ICC Photos sur demande prix net vendeur du droit au bail : 70 000 eurosHonoraires : 9% du prix de cession de droit au bail soit 6300 euros HT (7560 euros TTC) à la charge du preneurprix de vente DAB TTC : 77 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente. Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..)Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 150 000 euros honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC)Prix HAI : 164 400 euros

Arthur Loyd, expert en immobilier d'entreprise, propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé au coeur d'Agen, en pied d'immeuble sur un axe de passage incontournable. Avec une visibilité optimale, cet espace est parfait pour les activités nécessitant une vitrine centrale et un fort flux piéton.Le local se compose de :Une surface de vente avec vitrine en angle de 125 m² Des locaux sociaux de 30 m² Une réserve en sous-sol de 101,5 m² Rénové en 2012, ce local répond aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR et propose des prestations de qualité : entrée avec porte automatique, rideau métallique, climatisation et câblage informatique.Ce local représente une opportunité rare d'investissement au coeur d'une zone très fréquentée.Prix de vente net vendeur : 280 000 eurosHonoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 19 600 euros HT (23 520 euros TTC), à la charge de l'acquéreurPrix de vente HAI : 303 520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur le prestigieux boulevard de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, piétonne et très fréquentée, idéale pour développer votre activité.Caractéristiques principales : - Surface totale : 65 m² dont 15 m² de réserve - Vitrine en ange 8m avec rideau métallique - Equipements : Climatisation réversible, double entrée, rideau d'air chaud, sanitaires... Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2030 (prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, restauration rapide (sans extraction). Loyer annuel 16 800 euros non soumis à TVA. Prix de vente du droit au bail 64 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9% HT 5670 euros HT (6912 euros TTC) Prix de vente HAI : 70 912 euros TTC

Arthur Loyd Agen vous propose une opportunité rare : un local commercial de 175 m², idéalement situé au coeur d'une zone dynamique d'Agen. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commerçant en plein essor, ce bien offre un cadre idéal pour implanter votre activité et capter une clientèle locale et de passage.Livré brut avec sanitaires, ce local permet une aménagement sur-mesure selon vos besoins et votre concept. Son positionnement stratégique à proximité des axes majeurs et des pôles d'attractivité d'Agen assure un flux régulier et un fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.Prix de vente : 150 000 eurosHonoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 12 000 euros (14 400 euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 euros TTC

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un bien rare et plein de potentiel, idéalement situé, en plein centre-ville d'Agen.Occupé historiquement en tant que salle de danse, ce bâtiment atypique offre aujourd'hui de nombreuses possibilités de réaménagement : logements, cabinets médicaux, centre de soins, bureaux ou toute autre activité professionnelle compatible avec l'environnement urbain.Le bien développe une surface totale de 437 m² répartie sur deux niveaux, avec une charpente apparente en parfait état, apportant un cachet indéniable et un vrai potentiel architectural pour un projet de rénovation de caractère.A l'extérieur, environ 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout particulièrement rare en coeur de ville.Une belle opportunité pour investisseurs, professionnels de santé ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu original, modulable, et idéalement placé à Agen.Prix de vente net vendeur : 250 000 euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 17 500 euros HT (21 000 euros)Prix de vente HAI : 271 000 euros

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au coeur de l'Éco Quartier de la Villette à Agen. Ce nouveau quartier présente bien des avantages tels que proximité du centre ville , restaurant inter-entreprise sur site et commodités (crèche, grande surface, boulangerie..)Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, la cellule de 465 m² sera livrée brut. Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur. Le bien est proposé en VEFA et sera livré en Septembre 2026. Prix de vente : 902 000 euros HTHonoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 54 120 euros HT (64 944 euros TTC)Prix de vente HAI : 966 944 euros HTPossibilité d'acquérir jusqu'à 14 places de stationnement au prix unitaire de 10 000 euros HT net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées d'Agen, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au coeur d'un environnement commercial très actif.- Locataire en place : Bail commercial ferme de 10 ans signé en janvier 2024- Travaux récents réalisés par le preneur lors de son entrée- Revenus locatifs annuels : 132 000 euros HT HC- Rentabilité acte en main : 8,8 %Idéal investisseur recherchant un revenu sécurisé sur le long terme et un actif de qualité, bien positionné pour une valorisation patrimoniale.Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez Arthur Loyd Agen.- Prix de vente : 1 500 000 euros HT- Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 75 000 euros HT (90 000 euros TTC)- Prix de vente HAI : 1 590 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen.Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique.Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 50 000 euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 euros HTPrix de vente HAI : 55 000 euros

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes.L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation.Prix de vente net vendeur : 240 000 euros Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 euros HT (20 160 euros TTC)Prix de vente HAI : 260 160 euros