LOCAL D'ACTIVITE AVEC VITRINE - À LOUER - TOULOUSE PROCHE ROUTE D'ESPAGNE

Ce local d'activité de 388 m² est situé sur l'avenue de Larrieu, à proximité immédiate du centre de gros de Toulouse. Bénéficiant d'une vitrine commerciale visible depuis la route, il se trouve dans un environnement BtoB dynamique.

L'accès livraison est facilité par un quai à l'arrière du bâtiment et une rampe d'accès adaptée.



Le bien dispose d'un espace de vente, d'un dépôt, de bureaux et de sanitaires, ainsi que d'une vitrine protégée.

Sa localisation permet un accès rapide aux grands axes comme la Route d'Espagne, l'autoroute A64, le périphérique et BRICOMAN.

Cette implantation stratégique en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et fonctionnalité dans le secteur sud de Toulouse.

• Proximité immédiate du centre de gros de Toulouse

• Environnement commercial BtoB

• Visibilité depuis la route

• Proximité de la Route d Espagne

• Accès direct au périphérique de Toulouse

• Proximité de Bricoman

• Espace de vente et ou entrepôt de 369 m²

• Bureau de 19 m²

• Vitrine

• Coin sanitaire PMR

• Baie de brassage

• Éligible à la fibre optique

• Climatisation réversible

• Isolation thermique

• Lampes led

• Porte sectionnelle

• Quai arrière

• Rampe d'accès

• Portail

• Système de vidéo surveillance

• Surface rez de chaussée de 388 m²

• Accès poids lourds

• Ossature métallique

• Murs périphériques double bardage