ENTREPOT - ATELIER location à SARLAT-LA-CANÉDA 24200

Arthur Loyd vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité, situé sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au sein d'une zone dédiée.

Cet ensemble développe une surface totale d'environ 7 000 m², comprenant les espaces intérieurs et extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité.

Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et les mouvements de marchandises.

Les espaces extérieurs viennent compléter les surfaces bâties et permettent d'envisager différentes utilisations en fonction des besoins de l'entreprise.

Implanté dans un environnement à vocation économique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques techniques du bâtiment et les règles d'urbanisme applicables.

Conditions financières :

- Loyer annuel : 180 000 € HT HC.

- Loyer mensuel : 15 000 € HT HC.

- Taxe foncière : 35 000 € par an.

- Charges annuelles : 2 500 € HT, comprenant l'électricité extérieure et l'entretien des espaces verts.

- Honoraires d'agence : 25% du montant du loyer annuel HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.