Local d'activité - Axe passant Malemort

Arthur Loyd Brive vous propose ce bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 680 m², idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal reliant le centre-bourg à la ZAC du Moulin.

Bénéficiant d'une importante visibilité et d'une très bonne accessibilité dans un environnement dynamique. Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale comme une activité de commerce.

L'ensemble immobilier se compose de deux espaces d'activité reliés entre eux, complétés par une partie bureaux.

Première partie :

- surface : 300 m²

- Hauteur au faîtage : 6,80m. Hauteur sous poutres : 4,40 m

- Deux rideaux métalliques de 4,10 m x 4,60 m

Deuxième partie

- surface : 360 m²

- Hauteur au faîtage : 6,80 m. Hauteur sous poutres : 4,40 m

- Présence d'un quai de livraison

Partie bureaux : deux bureaux représentant une surface totale d'environ 16 m².

Le bâtiment bénéficie d'une cour privative de plus de 1 000 m², entièrement clôturée et empierrée, offrant un espace fonctionnel pour des livraison ou du stationnement

Conditions financières :

- Loyer annuel HT : 27 600€

- Honoraires de commercialisation : 25% du montant du loyer annuel HT

- Impôts foncier : 4 200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.