Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Implantation stratégique en coeur de zone - Idéal négoce ou activité de proximité - Accès direct et visibilité commerciale sur le boulevrad industriel - 1730 m2 à louer

• Arthur Loyd Rouen vous propose en plein coeur de la zone industrielle EST, sur la commune de Sotteville les Rouen, un entrepôt de 1.739 m2 disponible à la location.

• Sur un parc d'activité partagé par plusieurs locataires, en accès direct au Bld Industriel et bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale, en entrepôt avec bureaux d'accompagnement proposant les aménagements suivants :

• Une zone d'entrepôt d'environ 1.300 m2 :

• Hauteur utile maximum sous toiture de 7,3m / 6,56m sous poutre / 5,92 au plus bas

• 3 grands rideaux métalliques électriques en façade

• Exutoires de fumées par skydome

• Aire de lavage intérieure équipée d'un séparateur hydrocarbure

• Un plateau de bureaux modulable aménagé dans l'entrepôt d'environ 439 m2 :

• Huisserie alu simple vitrage

• Sol PVC Souple

• Faux plafond avec éclairage intégré

• Chauffage par convecteurs électriques individuels

• Accueil, Sanitaires et vestiaire

• Une partie des locaux, situés sur l'arrière, reste à rénover, dont une grande pièce (environ 80 m2) pour une salle de réunion ou formation

• Autorisation ERP à confirmer

• Détail des charges :

• Le gardiennage du site

• L'entretien des espaces verts

• L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux

• Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux

• Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)

• Eau

• Assurance propriétaire

• Gestion technique de l'immeuble

• Surface RDC : 0 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 5,92 m

• Haut. libre max. ss poutre : 7,27 m

• Nbr de portes plain pied : 3

• Ossature : Béton

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier