Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Au coeur de la Zone principale de Négoce de Rouen, un bâtiment avec Bureaux / Showroom et Stockage d'une superficie totale d'environ 2.000 m2

• Dans un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.080 m2 comprenant :

• Une entrée avec accueil/showroom d'environ 130 m2 (Non ERP)

• Un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 170 m2

• Une surface d'entrepôt à l'arrière d'environ 1.780 m2

• Aménagements des bureaux et du showroom :

• Showroom/Accueil carrelé

• Bureaux en sol souple PVC

• Faux plafond avec luminaires encastrés

• Chauffage collectif

• Aménagements de l'entrepôt :

• Eclairage led

• Dalle bitumée

• Exutoires de fumées

• Nombreuses places de stationnement sur le site

• Accès aux PL

• Mise à quai porteur

• site clos par un portail coulissant

• Les charges comprennent :

• Le gardiennage du site

• L'entretien des espaces verts

• L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux

• Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux

• Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)

• Chauffage

• Eau

• Assurance propriétaire

• Gestion technique de l'immeuble

• Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)

• Surface RDC : 0 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m

• Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé