Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Au sein d'un superbe bâtiment industriel avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée. une cellule d'activité industrielle d'environ 2.254 m2

• Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, dans un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2, une cellule de 2.254 m2 comprenant :

• Une surface de bureaux d'environ 716 m2 édifiés en R+1 comprenant :

• Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives

• Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré

• A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureau individuel d'environ 20 m2

• Équipements :

• Sol PVC ou dalle béton et carrelage dans les pièces d'eau

• Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible

• Huisseries alu à double vitrage

• Une surface d'atelier d'environ 1.538 m2 :

• Hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)

• Dalle béton traitée quartz

• Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie

• Radians gaz

• Extérieurs:

• 81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux à partager avec l'autre locataire

• Aire de manoeuvre PL

• Noue de rétention des EP de 240 m2

• Enclos à bennes et déchets

• Site entièrement clôturé

• Portail électrique coulissant autoportant

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 2054 m²

• Surface terrain : 10388

• Nbr de portes plain pied : 2

• Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé