Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.

• Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :

• Environ 271 m2 de bureaux :

• .Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés

• .Huisseries double vitrage

• .Chauffage électrique par convecteurs

• .Bâtiment équipé de Fibre optique

• Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :

• .Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)

• .Dalle béton

• .Fosse d'intervention

• .Hauteur utile : 3,8 m

• .Eclairage naturel par bandes translucides

• 2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :

• .Hauteur utile : 3,5 m

• .Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)

• .Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel

• .Dalle béton peint

• 1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :

• .Hauteur utile : 5m

• .Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)

• .Fosse d'intervention

• A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :

• .Hauteur utile entre 2,5m et 3m

• .Accès par un rideau métallique de 2m X 2m

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• Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2

• Accès par un portail manuel à ouverture à la française

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• Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 4988

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Fibro isolée