Description

A LOUER - PROCHE CENTRE VILLE

Prestations et équipements

A Rouen rive droite, un local d'activité d'environ 470 m2 pouvant être proposé en 2 lots avec les aménagements suivants :
Lot 1 :
Ossature métallique
Bac acier isolé
Murs en brique
Dalle béton
Porte sectionnelle
Porte piéton
Bureaux d'environ 40 m2 livrés paysagés (sols, faux plafonds avec luminaires, goulotte en périphérie, sanitaire)
Lot 2 :
Ossature bois
Couverture en panneaux sandwich
Murs en brique
Dalle béton
Rideaux électriques
Bureaux d'environ 55 m2 :
Kitchenette
Sol lino
Sanitaire
Loyer :
Lot 1 : 16.800 euros an HT / HC
Lot 2 : 16.300 euros an HT / HC
Surface RDC : 0 m²

Bus Proche des transports en commun de Rouen

SNCF Gare SNCF à environ 3KM

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC Stock.	Activités	200	1er mars 2026		15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC Bur.	Bureaux	40	1er mars 2026		15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1	Activités	240	1er mars 2026	70 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	LOT 1
1	Bureaux	55	1er mars 2026		15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC Stock.	Activités	175	1er mars 2026		15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2	Activités	230	1er mars 2026	70,87 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	LOT 2
Total		470 m²

6 lots de 230m² à 470m² disponibles

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation