A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

Arthur Loyd Rouen vous propose, au coeur de Rouen rive gauche, un local d'activité d'environ 570 m² implanté sur un site indépendant et clos de 651 m². Il comprend 430 m² dédiés au stockage, dont 240 m² de mezzanine, ainsi que 140 m² de bureaux réhabilités par le bailleur en 2024. Les bureaux bénéficient notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage, d'une couverture isolée et de sanitaires. Un sous-sol complémentaire de 120 m², non comptabilisé dans la surface annoncée, offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d'une cour privative avec point d'eau et d'un portail double battant manuel.

• Arthur Loyd Rouen vous propose au coeur de Rouen rive gauche, sur un site indépendant et clos d'environ 651 m2, un local d'activité d'environ 570 m2 comprenant les aménagements suivants :

• Stockage d'environ 430 m2 (dont 240 m2 de mezzanine)

• Dalle béton

• Porte manuelle (largeur 3 m et hauteur 3.8 m)

• Hauteur sous mezzanine 3.3 m

• 120 m2 de sous sol, non comptabilisé

• Bureaux d'environ 140 m2, cette ensemble a été réhabilité par le bailleur en 2024 :

• Chauffage par radiateurs (pompe à chaleur)

• Plafonds avec luminaires led

• Huisseries double vitrage

• Sol souple

• Couverture isolée

• Sanitaires

• Courant forts / faibles

• Extérieur :

• Cour extérieure privative

• Point d'eau

• Portail double battant manuel

• Surface terrain : 651

• Ossature : Béton

• Murs périmétriques : Parpaing

• Couverture : Toit terrasse