Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728484

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728485

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728486

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728487

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728488

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728489

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728490

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728491

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728492

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728493

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728494

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728495

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728496

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 76800 - 1000-1000 - 7728497

Description

A Louer - Local d'activité d'environ 1.000 m2

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

Sur un parc d'activité privé, en copropriété, entièrement clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier industriel, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 1.000 m2 :
Zone de stockage / Activité d'environ 700 m2 :
Dalle béton
Porte double battant.
Un plateau de bureaux à rénover d'environ 300 m2 :
Sol moquette
Sanitaires et locaux sociaux
Plateau de bureaux cloisonnés en cloisons légère semi-vitrées
Charges locatives comprenant :
Entretien des espaces communs, clôtures et voirie
Entretien des espaces verts
Entretien du système de sprinklage
Consommation des communs (Éclairage, portail électrique, etc.)
Prorata des consommations d'eau
Local lumineux, bénéficiant de nombreuses fenêtres périphériques
Possibilité de créer un rideaux métallique électrique sur l'une des façades du stockage
Poste de gardiennage 24h/24 - 7j/7
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Localisation et Transports

Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille

Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC Stock.	Activités	700	1er octobre 2026	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC Bur.	Bureaux	300	1er octobre 2026	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 000	1er octobre 2026	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total		1 000 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 1000m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation