A LOUER - Ensemble immobilier d'activité de 945 m² sur terrain indépendant de 3 500 m²

Ensemble immobilier d'activité de 945 m² sur terrain indépendant de 3 500 m², composé de bureaux, showroom, stockage et annexes. Extérieurs clos, portail coulissant et belle visibilité commerciale.

• Arthur Loyd Rouen vous propose édifié sur un terrain indépendant d'environ 3 500 m², cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une superficie totale d'environ 945 m².

• En façade sur rue, un plateau de bureaux d'environ 180 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, il comprend :

• Bureaux cloisonnés individuels ;

• Salle de réunion et salle de pause ;

• Sanitaires H/F ;

• Sol PVC souple ;

• Climatisation réversible ;

• Huisseries aluminium double vitrage.

• À l'arrière des bureaux, une zone d'exposition d'environ 225 m²

• Showroom non ERP ;

• Sol PVC souple ;

• Baies vitrées toute hauteur offrant une excellente visibilité.

• Sur l'arrière du bâtiment, une zone de stockage / activité d'environ 450 m²

• Porte sectionnelle électrique ;

• Éclairage naturel assuré par skydomes translucides et exutoires de fumées ;

• Dalle béton.

• Sur le terrain, deux zones de stockage complémentaires d'une superficie totale d'environ 90 m².

• Les extérieurs sont entièrement clos et accessibles par un portail coulissant.

• Le site bénéficie par ailleurs d'une belle visibilité commerciale, grâce à son implantation sur l'un des axes majeurs de la zone.

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 3453

• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m

• Nbr de portes plain pied : 1

• Chauffage : Aérotherme

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé