Local d'activité à louer à MAINVILLIERS 28300

Local d’activités – Zone du Vallier – Mainvilliers



Votre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local d’activités neuf de 216 m², situé au sein du nouveau programme de la Zone du Vallier à Mainvilliers.

Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la rocade, et d’un environnement commercial attractif.



Caractéristiques techniques



- Surface totale : 216 m²

- Vitrine

- Livraison : brute avec fluides en attente

(possibilité d’aménagement par le bailleur, moyennant un surloyer)

- Hauteur sous plafond : adaptée aux activités artisanales et au stockage

- Sol : dallage béton 15 cm



Accès :

- Porte grand trafic

- Porte sectionnelle électrique

- Isolation : complète



Équipements :



- Eau, électricité, eaux usées disponibles

- Borne de recharge électrique

- Éclairage de secours (bloc autonome)

- Stationnement : 3 places privatives

- Panneau publicitaire : possible sur muret et façade

- Site sécurisé : clôturé et fermé par portail



Implantation géographique



- Zone du Vallier – Mainvilliers, à 200 m de la rocade.



Commodités à proximité (- de 500 m) : E.Leclerc Drive, McDonald’s, Burger King, Hôtel Kyriad, Boulangerie Drive



Accès poids lourds autorisé.



Conditions financières:



- Loyer : 75 Euros HT/m²/an soit 16 200 Euros HT/an environ

- Charges : à définir

- Taxe foncière : non communiquée

- Frais de bail : à la charge du preneur

- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT

- État des lieux : 170 Euros HT par huissier



Disponibilité:

- Livraison prévue : mars 2026

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 350 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.