Local d'activité & entrepôt - Location - Saint-Armel

Au coeur de la dynamique Zone d'Activité du Landy à Theix-Noyalo, découvrez cette cellule d'activité neuve à louer offrant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

Le bâtiment, réalisé avec une structure performante et une isolation en panneaux sandwich ainsi que la toiture garantissent confort thermique et efficacité énergétique.

La cellule développe une surface totale d'environ 1 217 m², comprenant :

Un atelier / espace d'activité de 930 m², idéal pour activités artisanales, logistiques ou de production.

Une partie bureaux de 287 m², offrant un espace de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.

La configuration du bâtiment permet également l'aménagement d'une mezzanine, offrant un potentiel supplémentaire d'optimisation des surfaces selon vos besoins.

Situé dans un environnement économique attractif et facilement accessible, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques principales :

Cellule d'activité neuve

Construction aux normes actuelles

Isolation par panneaux sandwich

Atelier : 930 m²

Bureaux : 287 m²

Possibilité de création de mezzanine

Emplacement stratégique sur la ZA du Landy

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Arthur Loyd vous propose à la location, une cellule d'activité d'environ 300 m² offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Surface Totale : Environ 300 m².

État de livraison : Brut de béton, fluides en attente (Electricité, Eau, Télécoms).

Volume & Stockage : Belle hauteur sous plafond permettant un stockage vertical optimisé ou la création d'une mezzanine.

Accès Livraison : Une grande porte sectionnelle (4x4m) pour un accès poids-lourds et utilitaires facilité.

Isolation & Design : Panneaux sandwich lisses en façade et couverture isolée pour un confort thermique et esthétique.

Stationnements : Emplacements de parking dédiés inclus.

Visibilité : Architecture moderne et soignée.

Environnement Dynamique : Située dans une zone d'activité très recherchée, bénéficiant d'un fort flux et d'un voisinage professionnel de qualité.

Disponible également à la vente.
Un produit rare sur le marché grâce à sa localisation stratégique au bord de la RN165 et sa modularité totale. Idéal pour un artisan, un showroom ou une plateforme logistique légère.