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Située au coeur du parc d'activité de la Paviotaie à Saint-Marcel, cette cellule d'activité offre un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou tertiaire.
D'une surface totale d'environ 399 m², le bien se compose de :
- Un espace bureaux PMR de 231 m²
Spacieux et lumineux, il comprend :
Plusieurs bureaux et espaces modulables
Une salle de réunion
Une salle de pause conviviale
Une kitchenette
Des sanitaires avec douche
Ces espaces offrent un cadre de travail confortable et adaptable à vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, accueil client, etc.).
- Un atelier de 168 m²
Fonctionnel et facilement accessible, il dispose de 3 portes sectionnelles (4 m x 3 m de hauteur) permettant l'accès aux véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Extérieurs et environnement
Implanté sur une parcelle de taille conséquente, le bâtiment bénéficie de :
Nombreux stationnements privatifs
Aires de manoeuvre
Espaces de stockage extérieurs
Son emplacement au sein d'un parc d'activité dynamique assure une excellente accessibilité et un environnement professionnel qualitatif.
Emplacement stratégique entre Vannes et Ploërmel !
Situé au coeur d'un parc d'activités dynamique, à proximité immédiate de la N165, cet ensemble immobilier de 920 m² divisibles à partir de 306 m² sur un terrain de 5 000 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre activité artisanale ou industrielle.
Le bâtiment, livré isolé double peau, brut de béton avec fluides en attente, dispose d'une façade en mur rideau, offrant à la fois lumière naturelle et image moderne. Il est également équipé de deux portes sectionnelles (3,5 m x 3,5 m) pour faciliter l'accès aux véhicules et au matériel. Des aménagements sur mesure peuvent être réalisés, en supplément, afin d'adapter les besoins spécifiques du preneur.
Le site est clos, sécurisé et entièrement bitumé, garantissant une excellente accessibilité et une bonne fonctionnalité pour vos opérations quotidiennes.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Localisation : Bohal (56140) - accès direct à la N165
Surface : 920 m² divisibles à partir de 306 m² sur 5 000 m² de foncier
Aménagements : livré brut - idéal pour aménagement sur mesure
Accès : 2 portes sectionnelles - site clos et bitumé
Idéal pour : artisans, PME industrielles, logistique légère, stockage.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
