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À louer, local d'activité d'environ 180 m² situé au 80 rue Michel Marion à Caudan. Ce bien se compose d'un espace de stockage/atelier de 150 m² ainsi que d'un espace accueil avec bureau d'environ 30 m².
Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant à la fois une zone de stockage et un espace administratif.
Disponible à partir du 15 mai 2026.
Loyer mensuel : 1 451 euros HT hors charges.
Au coeur d'un secteur dynamique et très prisé, nous mettons à votre disposition cet espace immobilier d'environ 590 m² à louer. Disponible à partir de décembre 2025, ce bien offre des installations complètes et bien aménagées, idéales pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel et stratégique.
Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Espace d'Accueil : Pour recevoir vos clients et visiteurs dans un cadre professionnel.
Salle de Réunion : Parfaite pour les réunions d'équipe ou les présentations clients.
Bureaux Individuels : Quatre bureaux pour un travail concentré et efficace.
Local Logistique : Pour une gestion optimisée de vos opérations.
Ateliers et Magasin : Deux ateliers et un magasin pour vos besoins de production et de stockage.
Sanitaires : Deux toilettes, une douche et un vestiaire pour le confort du personnel.
Caractéristiques de l'Étage :
Bureaux Individuels : Sept bureaux pour un espace de travail privé.
Salle de Pause avec Balcon : Un espace détente agréable avec accès à un balcon.
Salle de Réunion : Pour des réunions en petit comité ou des sessions de travail collaboratif.
Sanitaires : Deux toilettes supplémentaires.
Locaux Techniques : Un local informatique et un local d'archives pour répondre à vos besoins techniques et de stockage.
Bureaux Doubles : Deux bureaux doubles pour un travail en équipe.
Avantages :
Stationnement : 18 places de stationnement privatives pour le confort de vos employés et visiteurs.
Sécurité : Terrain intégralement sécurisé par une clôture et entièrement bitumé.
Emplacement Stratégique : Idéalement situé, facilement accessible et proche des principaux axes routiers, offrant une excellente connectivité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace immobilier bien équipé et stratégique.
Au sein d'un secteur dynamique et très recherché, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 1 430 m² disponible à la location à partir de janvier 2026. Ce bien offre des espaces variés et bien aménagés, parfaits pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel et stratégique.
Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Bureaux Aménagés : 450 m² de bureaux prêts à l'emploi, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel.
Atelier : 300 m² d'espace dédié à la production ou au stockage, idéal pour les opérations logistiques ou industrielles.
Caractéristiques de l'Étage :
Bureaux Aménagés : 680 m² de bureaux supplémentaires, offrant un environnement de travail spacieux et bien équipé.
Avantages :
Stationnement : 40 places de parking privatives pour le confort de vos employés et visiteurs.
Sécurité et Accès : Terrain entièrement sécurisé par une clôture et entièrement bitumé, assurant un accès facile et sécurisé.
Emplacement Stratégique : Idéalement situé, facilement accessible et proche des principaux axes routiers, offrant une excellente connectivité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un ensemble immobilier bien équipé et stratégique.
Vous recherchez un entrepôt fonctionnel et bien situé pour votre activité logistique ou de stockage ? Arthur Loyd vous propose à la location, ce bâtiment de 2 078,50 m², construit en 2009 selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), conçu pour optimiser la gestion des flux et du stockage. Idéalement positionné avec un accès direct à la voie express, il offre une capacité de stockage de 11 000 m³ et des équipements modernes.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 2 078,50 m² SHOB sur 3 niveaux
Capacité de stockage : 11 000 m³ avec 1704 m² SHON dédiés (racks + cantilever, 5 niveaux de rangement)
Dalle béton surfacée sur terre-plein
Charpente lamellée collée sans poteau porteur intérieur
Bardage double peau isolé et couverture étanche
Mur coupe-feu en mitoyenneté
Aménagements et équipements :
Bureaux et locaux aménagés : 111 m², avec un niveau supplémentaire non aménagé (222 m² au total)
Monte-charge desservant les 3 étages
Réception et expédition :
2 quais de livraison, dont 1 niveleur
1 rampe d'accès (99 m² SHON, hauteur libre 3 m)
Extérieurs et accessibilité :
Terrain sécurisé de 6 368 m², entièrement clôturé avec portail motorisé et barrières
Stationnement et circulation poids lourds :
30 places de parking sur 380 m² enrobé
1 424 m² en enrobé pour poids lourds + 89 m² de trottoirs de protection
Espace vert de 2 582 m², incluant une réserve foncière avec possibilité d'agrandissement
Accès immédiat à la voie express, facilitant les flux logistiques toutes directions
Ce site est idéal pour une entreprise cherchant un entrepôt prêt à l'emploi, sécurisé et bien desservi.
Pour plus d'informations sur les conditions de location et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
L'agence Arthur Loyd vous propose de découvrir ce local d'activités de 247 m² divisibles en deux lots égaux, idéalement situé au coeur d'un village d'entreprises dans une zone industrielle dynamique et recherchée. Ce local, livré brut de béton avec les fluides en attente, est parfait pour des activités artisanales ou de stockage.
Caractéristiques du Local :
Superficie : 247 m², offrant un espace fonctionnel et polyvalent.
Accès : Porte sectionnelle motorisée pour un accès facile et sécurisé.
Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate de la N165, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique et bien équipé.
