PROGRAMME NEUF ACTIVITES A LOUER- PARC D'ACTIVITES PEGASE LANNION

Arthur Loyd Bretagne vous propose, au sein du Parc d'activité labélisé Bretagne Qualiparc et THD Armoric dénommé Pégase à Lannion, un programme neuf composé de 15 cellules d'activités construites sur un site verdoyant, entièrement clos et sécurisé de plus de 11 000 m². Locaux disponibles à la location à partir de 340 m² .

• Le site entièrement clos et sécurisé dispose de 3 636 m² d'espaces verts, une trentaine d'arbres seront plantés ainsi que divers arbustes sur le terrain. Le programme propose un ensemble de deux bâtiments en copropriété dont un pôle dédié aux locaux d'activités, et un pôle bureaux de 1 485 m² réparti sur 3 niveaux.

• Chaque cellule d'activités du programme offrira environ 300 m² SDP au RDC + 44m² environ en mezzanine. Elles seront composées d'un bureau cloisonné à l'entrée, porte sectionnelle et porte principale.

• Local services généraux, local onduleur et espace déchets à l'entrée du site.

• Le Pôle activités bénéficie de 90 places de parking, dont 15 électriques et 2 PMR (2 places dédiées par cellule).

• Caractéristiques techniques :

• Le poids de la dalle au RDC des locaux d'activité est estimé à 1T/m² et de 350kg/m² pour la mezzanine. Adaptable en fonction des besoins.

• Livraison brut de béton / fluides en attente

• 2,5 m de Hauteur sous faux plafond pour les mezzanines

• Panneaux photovoltaïques en toiture sur les deux bâtiments.

• Chauffage électrique

• Porte sectionnelle de plain pied par cellule de 344 m² :

• Hauteur : 3,5m

• Largeur : 3,5m

• Accès 38T possible mais limité pour le déchargement

• Extraction et syphon au sol possible

• Accès en toiture via le lanterneau de désenfumage

• Surface RDC : 1887,4 m²

• Surface terrain : 11587

• Haut. libre max. ss poutre : 5,26 m

• Résistance sol : 1 T/m²

• Accès bâtiment : Moyens Porteurs

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Membrane PVC