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Référence : 1261889-0L

Location locaux d’activités à Villeurbanne avec belle hauteur et architecture moderne

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
100 €/an/m² HT HC
-
13 571 m²
-
Disponibilité 9 mois après accord
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552929
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552930
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552931
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552932
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552929
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552930
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552931
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 1295-13571 - 7552932

Description

Découvrez à Villeurbanne des locaux d’activités et des bureaux à louer au sein du programme neuf de qualité supérieure « la Fabrique en ville », d’une superficie totale de 13 300 m² SDP et certifié BREEAM VERY GOOD. Ce site séduira par son architecture moderne et innovante, avec de belles hauteurs sous plafond de 6,13 m au rez-de-chaussée et 3,78 m à chaque étage supérieur. Idéal pour des activités de stockage, de fabrication ou de négoce, cet ensemble offre un environnement de travail lumineux et fonctionnel. Situé au cœur de Villeurbanne, il bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun TCL et à la proximité du boulevard périphérique, facilitant ainsi vos déplacements et la logistique. Profitez d’un cadre professionnel moderne, adapté à vos besoins et conforme aux normes environnementales actuelles.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des transports TCL

  • Proximité du boulevard périphérique

  • Fibre optique

  • Climatisation réversible

  • 76 places de parking extérieures

  • Local à vélos

  • Porte sectionnelle électrique

  • Hauteur libre de 6.13 m sous poutre au rez-de-chaussée

  • Hauteur libre de 3.78 m sous poutre par niveau aux étages R+1 et R+2

  • Terrain de 7 851 m²

  • Certification BREEAM VERY GOOD

  • Cellule de bureaux annexes au R+4 pour 1 296 m² surface utile

  • Terrasses au R+4 pour un total de 1 240 m²

  • Equipements tri phasé

  • Surface rez-de-chaussée 2 311 m²

  • Surface terrain 7 851 m²

Localisation et Transports

Accès autoroute A6

Accès autoroute A7

Accès autoroute A42

Accès boulevard périphérique

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1 Activités60715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Activités59615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Parties communes33615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Activités30315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Activités30315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Bureaux29015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Activités27615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Activités27415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule R+1 R+1Activités2 9859 mois après accord100 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceR+1
R + 2 Activités60715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Activités59615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Parties communes30815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Activités30315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Activités30315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Activités27615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Activités27415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule R+2 R+2Activités2 6679 mois après accord100 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceR+2
R + 3 Bureaux60715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Bureaux59615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Parties communes31615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Bureaux30415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Bureaux30415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Bureaux27615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Bureaux27415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule R+3 R+3Activités2 6779 mois après accord175 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceR+3
R + 4 Bureaux29915 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Bureaux29915 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Parties communes25215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Bureaux20615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Bureaux20615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Bureaux3315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule R+4 R+4Activités1 2959 mois après accord175 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceR+4
MEZZANINE Bureaux32315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités21015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités21015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités18515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités17615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités17415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités13615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Parties communes11515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités4615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités3515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités2615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDC Parties communes81515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités48515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités31515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités29115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités29015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux11515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule RDC et mezz RDC et mezzActivités3 9479 mois après accord120 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceRDC et mezz
Total13 571 m²

Toutes les surfaces disponibles

50 lots de 1295m² à 13571m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Arthur Musy
Arthur MUSY Lyon
06 24 93 10 22

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