Location local d'activité indépendant avec bureaux climatisés à Villeurbanne

Situé à Villeurbanne, ce local d'activité indépendant d'environ 460 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Est lyonnais, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que le boulevard périphérique et le boulevard urbain sud. Il est facilement accessible en transports en commun grâce à la présence du tram T6 et de plusieurs lignes de bus à proximité. Ce bâtiment, fonctionnel et opérationnel, dispose de bureaux climatisés, de vestiaires, de sanitaires PMR, d'un portail automatique, de chauffage au gaz par aérothermes, d'une porte sectionnelle électrique, d'une structure à bardage double peau, et d'une isolation renforcée. Idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique, ce local offre aussi un éclairage de qualité, une arrivée de lignes téléphoniques, et un accès plain-pied poids lourds. La charpente métallique, le sol en dalle industrielle, et la couverture bac acier garantissent robustesse et praticité. Cet ensemble représente une opportunité rare pour une installation professionnelle immédiate dans un environnement attractif et parfaitement desservi.

• Bâtiment indépendant

• Accès plain pied poids lourds

• Portail automatique

• Arrivée lignes téléphoniques

• Vestiaires

• Sanitaires

• Eclairage

• Climatisation

• Cloisonnés

• Sanitaires PMR

• Sol carrelage

• Chauffage gaz par aérothermes

• Porte sectionnelle électrique

• Structure bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle

• Couverture bac acier

• Immeuble indépendant

• Surface terrain 470

• Hauteur libre minimum sous poutre 4 m

• Hauteur libre maximum sous poutre 5,5 m