Local d'activité à louer 240 m² Villeurbanne accès direct périphérique

Ce local d'activité situé à Villeurbanne propose une surface totale d'environ 240 m², comprenant 40 m² de bureaux et 200 m² destinés au stockage. Le site bénéficie d'une hauteur sous plafond appréciable, facilitant le stockage de marchandises ou l'exploitation d'activités nécessitant du volume. L'accès direct au boulevard périphérique et à l'autoroute A43 offre un avantage logistique indéniable pour les professionnels cherchant une bonne desserte routière.



Le local est également bien desservi par les transports en commun avec la proximité de plusieurs lignes de bus et du métro A, arrêt Vaulx-en-Velin La Soie. Il dispose de 5 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelle neuve, de vestiaires et sanitaires, ainsi que d'une alarme et de solutions de chauffage adaptées aux différents espaces. La structure en béton et aggloméré, la trappe de désenfumage et la résistance du sol à 1,5 T/m² assurent une utilisation fonctionnelle et sécurisée. Ce bien offre ainsi un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles, associant accessibilité, praticité et équipements complets.

• Accès plain-pied poids lourds

• Accès plain-pied camionnettes

• Portail automatique

• 5 places de stationnement privatives

• Arrivées lignes téléphoniques

• Vestiaires

• Sanitaires

• Alarme

• Chauffage électrique dans les bureaux

• Sol en lino dans les bureaux

• Chauffage gaz par radiant dans la zone d'activité

• Porte sectionnelle neuve

• Alimentation triphasée

• Trappe de désenfumage

• Structure en aggloméré

• Charpente béton

• Sol en dalle industrielle

• Surface au rez-de-chaussée de 220 m²

• Hauteur libre minimale sous poutre de 6,3 m

• Hauteur libre maximale sous poutre de 6,9 m

• Résistance du sol de 1,5 T/m²