A louer - Local d'activité de 240 m² avec accès direct périphérique et 5 places de stationnement - Villeurbanne

Une opportunité rare à saisir ! Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, tramway et métro), ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre entreprise. D'une superficie totale d'environ 240 m², composé de 40 m² de bureaux et de 200 m² de stockage, avec une très belle hauteur sous plafond offrant un volume particulièrement appréciable pour le stockage et l'exploitation de votre activité. Le local dispose également de 5 places de parking privatives ainsi que d'une porte sectionnelle neuve. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, accessibilité, volume et fonctionnalité. À découvrir rapidement !

• Accès plain pied poids lourds et camionnettes

• Portail automatique

• 5 parking

• Prestations Bureaux :

• Arrivées lignes téléphonique

• Vestiaires / sanitaires

• Alarme

• Chauffage : électrique

• Sol : lino

• Prestations Activités :

• Chauffage : gaz par radiant

• Une porte sectionnelle normale neuve

• Tri phasé

• Trappe désenfumage

• Structure : agglo

• Charpente : béton

• Sol : dalle industrielle

• Surface RDC : 220 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 6,3 m

• Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m

• Résistance sol : 1,5 T/m²