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Référence : 1115188-0L

Location locaux d’activités avec grande hauteur à Heyrieux dans un parc sécurisé

HEYRIEUX 38540 – Obtenir l'adresse exacte
66 €/an/m² HT HC
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4 655 m²
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Disponibilité Immédiate
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - HEYRIEUX - 38540 - 556.2-4655.12 - 7578406
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - HEYRIEUX - 38540 - 556.2-4655.12 - 7578407
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - HEYRIEUX - 38540 - 556.2-4655.12 - 7578408
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - HEYRIEUX - 38540 - 556.2-4655.12 - 7578409
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Description

Découvrez à Heyrieux, au cœur de la zone industrielle, des locaux d’activités modernes à louer dans un parc de dernière génération entièrement fermé et sécurisé. Bénéficiez d’un accès pratique à la Rocade Est et d’une desserte en transport en commun via le bus T36. Les différents lots, divisibles à partir de 556 m², offrent une grande hauteur sous plafond, idéale pour de multiples usages professionnels. Les bureaux sont climatisés et disposent d’un courant fort, tandis que les ateliers sont chauffés par aérotherme gaz. Vous profiterez également de nombreux équipements tels que des sanitaires carrelés, des espaces verts, des panneaux photovoltaïques en toiture et des aménagements favorisant la mobilité électrique. La qualité de construction est assurée par une charpente métallique, des bardages double peau et des menuiseries extérieures en aluminium. Un local poubelle, des abris vélos ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter ce site parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

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Prestations et équipements

  • Site sécurisé par portail coulissant

  • Site sécurisé par barrière levante

  • Clôtures treillis soudé

  • Portillon avec digicode

  • 127 stationnements VL

  • Fourreaux pour véhicules électriques

  • Espaces verts

  • Mats d'éclairage

  • Planimètre en entrée de site

  • Panneaux photovoltaïques en toiture

  • Local poubelle en entrée de site

  • Abris vélos

  • Charpente métallique

  • Bardage double peau

  • Auvents extérieurs

  • Charge dalle activité 3T par m²

  • Charge dalle bureau 500 kg par m²

  • Charge dalle mezzanine 350 kg par m²

  • Exutoires de fumée en toiture

  • Murs séparatifs en maçonnerie

  • Menuiseries extérieures en aluminium

  • Escalier métallique

  • Garde-corps métallique

  • Porte sectionnelle motorisée de plain-pied 3m x 4.5m par lot

  • Tarif jaune 60KVA

  • Chauffage aérotherme gaz

  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

  • Courant fort inclus dans les bureaux

  • Sanitaires carrelés toute hauteur

  • WC carrelés toute hauteur

  • Carrelage en rez-de-chaussée

  • Sol PVC en étage

  • Climatisation réversible

  • Fourreau pour la fibre optique

  • Surface RDC 340,23 m²

  • Surface terrain 15 018 m²

  • Hauteur libre maximale sous poutre 7,5 m

Localisation et Transports

Accès bus T36 La Piscine

Accès routier à proximité de la Rocade Est

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités436,415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux6415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux55,815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02Activités556,2Immédiate91,85 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 02
Activités446,615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux60,815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux53,715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03Activités561,1Immédiate91,22 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 03
Activités445,7215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux63,315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux56,215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04Activités565,22Immédiate91,63 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 04
Activités977,815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux215,915 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux83,615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05Activités1 277,3Immédiate92,9 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 05
Activités442,215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux64,415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux56,115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06Activités562,7Immédiate88,93 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 06
Activités444,815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux6115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux53,615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 07Activités559,4Immédiate66,38 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 07
Activités453,615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
R + 1Bureaux63,715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
RDCBureaux55,915 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 08Activités573,2Immédiate91,48 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 08
Total4 655,12 m²

Toutes les surfaces disponibles

28 lots de 556.2m² à 4655.12m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Clément Darling
Clément DARLING Lyon
07 71 43 86 73

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