Local d’activités à vendre ou à louer à Grenay avec accès poids lourds facilité

Situé à Grenay, ce local d’activités de 470 m² est disponible à la vente ou à la location au sein d’un bâtiment de 2 600 m² sur un vaste terrain de 10 000 m². Il bénéficie d’une localisation stratégique, en façade de la D1006, à seulement 4 km de la sortie d’autoroute de Saint-Quentin Fallavier et à proximité immédiate des axes autoroutiers A6, A7, A43, A42 et A432, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. Ce lot dispose d’un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d’une porte sectionnelle et d’une cour de déchargement, garantissant une grande facilité de manutention et de circulation. Un quai de livraison commun est également à disposition. Le bâtiment offre une structure en agglo et une charpente béton, avec une hauteur sous poutre minimale de 4,5 m, un sol en dalle industrielle et une couverture en bac acier. Une arrivée d’eau, un compteur électrique installé et un éclairage du hall d’activité sont déjà en place, offrant un espace fonctionnel prêt à répondre à vos besoins professionnels. Ce local indépendant représente une opportunité rare dans une zone d’activités dynamiques.

• Accès plain-pied pour poids lourds

• Accès plain-pied pour camionnettes

• Cour de déchargement

• Livré brut avec fluides en attente

• Structure en agglo

• Charpente béton

• Sol en dalle industrielle

• Couverture en bac acier

• Hauteur sous poutre minimum 4,5 m

• Mur séparatif en moellons entre les lots

• Réseau EU présent

• Arrivée d'eau

• Compteur électrique installé

• Éclairage hall d'activité réalisé

• Portail sectionnel

• Porte accès hall activité

• Porte accès futurs bureaux

• Châssis fenêtre sur façade

• Porte sectionnelle lot 2 dimensions 3 m x 3,40 m

• Fourreau situé entre les deux places de chaque lot

• Immeuble indépendant