Référence : 1368028-0L

Location locaux d’activités neufs à Charvieu-Chavagneux

CHARVIEU CHAVAGNEUX 38230 – Obtenir l'adresse exacte
115 €/an/m² HT HC
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603 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Nous vous proposons à la location des locaux d’activités neufs, allant de 150 à 600 m², idéalement situés sur la commune de Charvieu-Chavagneux, dans la zone d’activités à proximité immédiate de l’autoroute A432 et de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ces cellules bénéficient d’un accès plain-pied permettant la circulation des poids lourds et des camionnettes, ainsi que d’un portail automatique et de huit places de parking pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle.



Les locaux disposent également d’une structure en bardage double peau, d’une isolation performante, d’une charpente métallique et d’un sol en dalle industrielle. La hauteur libre sous poutre atteint 6,5 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de bureaux en mezzanine. Les accès et sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, et chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle électrique et du tri phasé. Un environnement de travail fonctionnel et moderne vous attend à Charvieu-Chavagneux.

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Prestations et équipements

  • Espaces verts

  • Accès plain-pied poids lourds

  • Accès plain-pied camionnettes

  • Portail automatique

  • Parking 8 places

  • Accès PMR

  • Sanitaires PMR

  • Porte sectionnelle électrique

  • Tri phasé

  • Structure bardage double peau

  • Isolation présente

  • Charpente métallique

  • Sol dalle industrielle

  • Hauteur libre minimum sous poutre 6,3 m

  • Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m

  • Possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine

Localisation et Transports

Autoroute A432

Route Boulevard Urbain Sud

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités1151er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine351er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06 Lot 06Activités150Immédiate115 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 06
Activités1151er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine351er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 07 Lot 07Activités150Immédiate115 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 07
Activités1151er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine351er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 08 Lot 08Activités150Immédiate115 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 08
Activités1181er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine351er juillet 202515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 09 Lot 09Activités153Immédiate115 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 09
Total603 m²

Toutes les surfaces disponibles

12 lots de 150m² à 603m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Victor Giraud
Victor GIRAUD Lyon
06 25 93 34 51

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