Nous vous proposons à la location des locaux d’activités neufs, allant de 150 à 600 m², idéalement situés sur la commune de Charvieu-Chavagneux, dans la zone d’activités à proximité immédiate de l’autoroute A432 et de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ces cellules bénéficient d’un accès plain-pied permettant la circulation des poids lourds et des camionnettes, ainsi que d’un portail automatique et de huit places de parking pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle.
Les locaux disposent également d’une structure en bardage double peau, d’une isolation performante, d’une charpente métallique et d’un sol en dalle industrielle. La hauteur libre sous poutre atteint 6,5 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de bureaux en mezzanine. Les accès et sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, et chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle électrique et du tri phasé. Un environnement de travail fonctionnel et moderne vous attend à Charvieu-Chavagneux.
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Portail automatique
Parking 8 places
Accès PMR
Sanitaires PMR
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Structure bardage double peau
Isolation présente
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Hauteur libre minimum sous poutre 6,3 m
Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
Possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 115 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 35 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 06 | Lot 06 | Activités | 150 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 06 | |||||||
| Activités | 115 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 35 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 07 | Lot 07 | Activités | 150 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 07 | |||||||
| Activités | 115 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 35 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 08 | Lot 08 | Activités | 150 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 08 | |||||||
| Activités | 118 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 35 | 1er juillet 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 09 | Lot 09 | Activités | 153 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 09 | |||||||
| Total | 603 m² |
12 lots de 150m² à 603m² disponibles