Local d'activité & entrepôt - Location - Vichy

Sur axe pénétrant de VICHY, proche Hôpital et gare, ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, situé en Zone UI sur le PLU, en plein rond point. Ensemble des parcelles : 5466m².- Bâtiment arrière d'environ 1200m², dont étage de 500m², le tout pouvant faire usage de bureaux (charme des piliers briques, perspectives disponibles)- Bâtiment principal avant avec deux quais, zone de bureaux/sanitaires/locaux sociaux, le tout d'environ 1097m² à usage de stocke initialement, possibilités de transformation en locaux commerciaux principaux (2X500m²).Plusieurs possibilités de découpes et de vente :- OPTION 1 : VENTE de L'ensemble : 2 000 000€ H.T., honoraire en sus charge acquéreur : 4% H.T.- OPTION 2 : VENTE du bâtiment principal en l'état : 1 000 000€ H.T. honoraire en sus charge acquéreur : 5% H.T.- OPTION 3 : VENTE d'un local commercial de 500M² environ avec bardage en façade, toiture changée, dalle mise à niveau, vitrines, fluides en attente. Prix net vendeur par lot : 600 000€ H.T., honoraire en sus charge acquéreur : 6% H.T. Parking à niveau d'environ 62 places.PLUS DE DETAILS NOUS CONSULTER

Z.I. VICHY RHUE, Bâtiment sur deux niveaux comprenant :- RDC : atelier d'environ 500m² avec deux portes manuelles coulissantes, traversant, éclairé (néons leds, vitres), aérothermes gaz, trappes de désenfumages, bureau- Etage : salle de réunion, deux bureaux, sanitaires et vestiaires, pièce de stockagebureaux climatisés, vestiaire Hommes + WC douche, Wc femmes- Parking devant de 15 véhicules, zone de stationnement arrière avec petit bâtiment (capacité deux véhicules) et auvent (2 véhicules).

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de livraison, clos, avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé.- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).Egalement disponible à la vente, nous consulter.

Dans la zone des Ancises, deux cellules seulement disponibles à la location de 170 et 350 M2, louées avec sanitaire et un bureau.Dalle isolée, porte sectionnelle et porte de service pour chaque lot. Bureau et sanitaires possibles.Tout à l'égout, fibre, terrain clôturé, portail d'accès.Loyer annuel HT et HC 72€ /m².Honoraire en sus charge preneur: 20% HT du montant du loyer annuel HTTaxe foncière et frais de rédaction du bail charge preneur.

Situé en second rideau, 200m2 x 2 à louer dans bâtiment neuf avec fluides en attenteHSP 6M, porte sectionnelle et porte de service pour chaque localLoyer annuel HT et HC par cellule: 14 000 €Honoraire charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HTPrévoir Taxe Foncière et frais de rédaction du bail charge preneurAire goudronnée prévue fin mars 2025.