Local d'activité & entrepôt - Location - Vichy

Dans la Zone d'Activités récente de CUSSET, programme neuf de 1200m², divisibles à partir de 234m².
Cellule livrée brute, fluides en attente, menuiseries et portes sectionnelles posées. Murs et toiture doublés.
Belle hauteur sous plafond, deux portes de services, aire goudronnée, espaces verts.
Construction de qualité, environnement B TO B.

En coeur de ville de Vichy, local de 100m² idéal pour stockage ou stationnement.
Accès via porte motorisée, WC et évier.
Loyer annuel HT : 6.000€

A louer une cellule entièrement rénovée, dans un ensemble immobilier en Zone Artisanale et Commerciale de Creuzier Le Vieux "Zone Vichy Rhue" :
Ce local propose au sol environ 340 m2 (longueur 26m) réparti en :
- un atelier dont la HSP au plus haut 6,20m
- un ensemble Bureau, vestiaire et sanitaires (douche et WC) d'environ 34m2 au total
- terrain proposé en face de la cellule d'environ 500m2, non clos à ce jour ; pour plus, nous consulter.
Rénovation complète : toiture double peau, bardage isolé sur parpaing, dalle béton, avec revêtement supportant lourde charge), électricité neuve avec éclairage néons led, Climatisation. compteurs individuels (eau, telecom, elec -récepteur triphasé, puissance 50kVa). Porte sectionnelle de 4mx4,5 de hauteur et une porte de service :
Le site est clos et sécurisé avec portail neuf motorisé, sol du terrain compacté PL et accés goudronné le long du bâtiment.
Loyer annuel HT et HC : 22.800 € HT et HC
En sus, charge preneur :
- la taxe foncière au prorata de la surface louée
- honoraire de l'agence : 20% HT du loyer annuel HT et HC
- frais de rédaction du bail avec état des lieux : 500€ restant à charge

Au sein d'un bâtiment d'activité, un ensemble atelier et bureaux disponibles à la location:

- en rdc atelier de 368m²
- au 1er étage bureaux de 194m²
Uniquement loué sous un bail dérogatoire. Consommation de fluides inclue dans les charges.
Loyer annuel HT et CC : 39 336€
Possibilité de louer uniquement les bureaux ou l'atelier nous consulter.
Honoraire en sus charge preneur 20% HT du montant du loyer annuel HT.

Au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé.
Loyer annuel HT / cellule : 14 400€ HT HC, taxe foncière en sus charge preneur
Honoraire en sus charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT charge preneur
- Cellule neuve, frais de notaire réduits, prix soumis à TVA.
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Prix net vendeur lot 4 : 190 000€ HT, honoraire en sus : 8% H.T. charge acquéreur
Prix net vendeur lot 5 (situé en angle du bâtiment) : 200 000€ HT, honoraire en sus : 7% H.T. charge acquéreur.
UNE EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD VICHY.

Zone d'activités de CUSSET, en second rideau, bâtiment artisanal d'environ 320m², comprenant un bureau, cuisine, sanitaire avec douche, trois zones dont une en laboratoire, deux zones de stockage. Portes sectionnelles, zone de parking de 50m² environ, aire goudronnée, site clos avec portail manuel.

Z.I. VICHY RHUE, Bâtiment sur deux niveaux comprenant :
- RDC : atelier d'environ 500m² avec deux portes manuelles coulissantes, traversant, éclairé (néons leds, vitres), aérothermes gaz, trappes de désenfumages, bureau
- Etage : salle de réunion, deux bureaux, sanitaires et vestiaires, pièce de stockage
bureaux climatisés, vestiaire Hommes + WC douche, Wc femmes
- Parking devant de 15 véhicules, zone de stationnement arrière avec petit bâtiment (capacité deux véhicules) et auvent (2 véhicules).

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de livraison, clos, avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé. (HSP Entre 5.77 et 6.8)
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Egalement disponible à la vente, nous consulter.

Dans la zone des Ancises, deux cellules seulement disponibles à la location de 170 m2 chacune, non attenantes.
Dalle isolée, porte sectionnelle et porte de service pour chaque lot. Bureau et sanitaires possibles. Produit neuf, jamais loué.
Tout à l'égout, fibre, terrain clôturé, portail d'accès.
Loyer annuel HT et HC 72€ /m², soit 12.240 € HT et HC /an
Honoraire en sus charge preneur: 20% HT du montant du loyer annuel HT
Taxe foncière et frais de rédaction du bail charge preneur (via un cabinet d'avocat)