CESSION DE FONDS DE COMMERCE - BAR À VIN - 230 M²

Arthur Loyd vous propose la cession d'un fonds de commerce sur la zone de Kergaradec. Les locaux d'environ 230 m², idéalement situé et offrant un fort potentiel de développement.



Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4 m, offrant volume et luminosité, ainsi que de 10 m de linéaire vitrine pour une visibilité optimale. Une terrasse de 20 m² pourrait également y être aménagée. Un stationnement en foisonnement est disponible à proximité, avec deux places identifiées pour le commerce, particulièrement utiles en période de fêtes.



Côté équipements, le local dispose de deux rideaux métalliques, de gaines de climatisation et de six becs pression, sans contrat brasseur. Il n'y a pas d'extraction à ce jour, mais une avancée technique permettrait d'installer une gaine d'extraction à l'extérieur, sous réserve de l'accord du propriétaire. Il comprend également deux blocs sanitaires, dont un PMR, ainsi qu'une pièce dédiée à la préparation de paninis et petite restauration froide, sans cuisson.

• Licence V et petite restauration

• Ouvert jusqu'à 20h-21h

• Chiffre d'affaires : 95 % cave / 5 % bar (un peu d'afterwork)

• Hauteur sous plafond : 4 m

• Linéaire vitrine : 10 m

• Deux rideaux métalliques

• Possibilité d'aménager 20 m² de terrasse

• Parking en foisonnement, avec 2 places identifiées pour son commerce, notamment en période de fêtes

• Date de fin de bail :30/10/2034

• Licence :IV