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Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ou à la location un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Sur un terrain de 1455m² environ. Cet immeuble indépendant développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026..Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte..L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services..Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle..Prix de vente : 503 500 FAIImmeuble libre à compter de juillet 2026..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien : Arthur Loyd Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 75 m², idéalement implantés en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité et visibilité..Ces bureaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique en coeur de ville de Poitiers, au sein d'un quartier dynamique et recherché, caractérisé par une forte concentration de commerces, restaurants, services et activités tertiaires. Cet environnement génère un flux piéton constant et une fréquentation quotidienne soutenue, particulièrement favorable à une activité recevant du public..Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'une accessibilité optimale et d'une forte exposition, favorisant la captation d'une clientèle variée : locale, professionnelle, étudiante et touristique..La localisation est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, d'un important pôle de transports en commun et de la gare routière, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs..Les bureaux disposent d'une vitrine qualitative offrant une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou de services souhaitant renforcer son image et sa notoriété..Le secteur bénéficie de parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement et améliorant le confort d'exploitation au quotidien..Les bureaux commerciaux développent environ 75 m² de surface, récemment aménagés, offrant un espace contemporain, lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable..L'agencement permet l'installation de bureaux, d'un espace accueil, d'une salle de réunion ou d'un espace de vente selon les besoins..Le bien est équipé d'une climatisation réversible neuve, garantissant un confort thermique optimal toute l'année..L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités tertiaires, de conseil, de services, professions libérales ou bureaux commerciaux recherchant un emplacement premium en centre-ville de Poitiers..Prix de vente : 235 400 FAI.Mention Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose ce bien à l'achat, situé à Buxerolles, ces bureaux de 252 m² bénéficient d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide aux principales voies de communication, à seulement 5 minutes de la Porte de Paris. Leur emplacement idéal offre une grande accessibilité pour vos employés et clients, avec un parking foisonné à proximité.-À l'extérieur, le bâtiment dispose de 5 places de parking privatives et d'un jardin privatif, accessible depuis la zone d'accueil, parfait pour les pauses et réceptions.-L'intérieur comprend 5 espaces de travail : un accueil, 6 bureaux cloisonnés (dont 2 vitrés laissant passer la lumière naturelle dans les différentes pièces), ainsi que 4 espace de stockage de 3 m² à 5 m², ainsi que 3 sanitaire avec notamment un sanitaire avec un accès PMR.-Équipements : prises RJ45, baie de brassage, chauffage électrique, accès PMR facilitant l'accès à vos collaborateurs et permettant l'accueil de visiteurs.-À ce jour, deux locaux sur trois sont actuellement loués en baux commerciaux : le Lot 1 est loué pour un loyer mensuel de 5 400 par an, le Lot 2 est loué pour un montant de 10 219 par an, et le troisième local est vacant.-Prix de vente : 310,000 HT/HC-Disponible dès maintenant.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 424 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale et tertiaire du Grand Large à Poitiers Est. Ce secteur dynamique et en plein développement offre une excellente visibilité et un accès direct aux axes routiers structurants, constituant un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un cabinet ou d'une activité de services..Le bien est implanté dans un environnement économique attractif regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. La zone du Grand Large bénéficie d'une forte fréquentation quotidienne, d'une desserte rapide par les grands axes et d'une accessibilité facilitée depuis le centre-ville de Poitiers et les communes périphériques. Ce positionnement est idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement..L'immeuble bénéficie d'une façade sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité commerciale optimale pour votre enseigne. Un parking mutualisé est disponible sur site ou à proximité immédiate, facilitant le stationnement des clients, patients et collaborateurs. L'ensemble immobilier entièrement réhabilité présente une architecture moderne et valorisante pour l'image de votre structure..D'une surface totale d'environ 424 m², le plateau dispose de deux accès en façade ainsi que d'un accès arrière, permettant une organisation fluide des flux et un aménagement fonctionnel. Intégré dans un ensemble immobilier récemment réhabilité, le local offre des volumes modernes, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à des bureaux, un showroom, des activités tertiaires, de services ou des professions libérales. La configuration permet un aménagement sur mesure selon votre projet..Prix de vente : 611 900 FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux situé dans un secteur tertiaire établi, bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis les axes structurants et d'un environnement professionnel propice aux activités tertiaires.
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L'immeuble, construit en 2008, présente une structure saine et un très bon niveau de fonctionnalité. Le site est clos et sécurisé, équipé d'un parking goudronné offrant un confort d'usage pour les collaborateurs et les visiteurs. Les prestations techniques récentes contribuent à optimiser la performance du bâtiment tout en assurant une exploitation efficace.
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Ce local professionnel d'environ 450 m² se compose d'environ 310 m² en rez-de-chaussée et 140 m² en niveau inférieur, offrant une modularité permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Les espaces sont équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds techniques, de cloisonnements adaptables et disposent d'un état général cohérent avec les usages tertiaires actuels. Libre de toute occupation, le bien constitue une opportunité pour installer une activité nécessitant flexibilité et qualité de bâti.
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Prix de vente : 320 000
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente :Un ensemble tertiaire de qualité, situé en hyper-centre de Poitiers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet ensemble st consulté de plateau tertiaires loués à 3 utilisateurs de grande qualité : 2 lots sont loués à 2 locataires institutionnels de premier plan, garantissant la pérennité des loyers et la maîtrise du risque locatif. 1 lot est loué à un groupe privé gestionnaire de maisons de retraites.Cet investissement combine valeur patrimoniale et performance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu récurrent à long terme.
L'immeuble, rénové il y a une dizaine d'années, présente un excellent état technique et un niveau de standing élevé : grand hall d'acceuil, ascenseur, parking sécurisé...
Les bureaux climatisés, lumineux et modulables assurent un confort d'usage optimal et une adaptabilité à l'évolution des besoins du preneur. La localisation premium, au coeur du centre-ville, proche des administrations, services et transports, confère à ce bien une forte liquidité sur le marché tertiaire.
Cet actif représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, alliant emplacement, rendement et solidité du preneur.Surface totale locative de 1990m2 (SHON), Opportunité rare.Revenus locatifs annuels : 330 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location ces bureaux idéalement situés en hyper centre, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Un emplacement stratégique au coeur de la vie urbaine, parfaitement adapté aux activités tertiaires.-Installés dans un immeuble récent de standing, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité en angle de rue et de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.-D'une surface totale de 158 m², les locaux sont livrés brut de béton, offrant la possibilité d'un aménagement intérieur entièrement personnalisé. Le bâtiment propose des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et des matériaux de qualité.-PRIX DE VENTE : 100 000 HT Une opportunité rare pour des bureaux de cette qualité en coeur de ville.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose un local d'activité rare et moderne à vendre dans la zone de Lusignan, construit en 2014 et offrant des prestations haut de gamme. Ce bien de 500 m² comprend des bureaux climatisés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissant confort et fonctionnalité pour vos équipes. L'atelier de 193 m² bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, idéale pour les opérations logistiques. Une mezzanine de 63 m² complète l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace disponible.Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une voirie adaptée aux poids lourds et de nombreuses places de stationnement. Situé à proximité de la N10 et de l'autoroute A10, ce site assure une accessibilité rapide vers Paris, Bordeaux, Angoulême et Poitiers. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement performant. Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente 350.000/HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés en hypercentre, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du centre commercial Les Cordeliers. Emplacement stratégique au coeur de la vie économique et tertiaire.-Ces bureaux lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur et accessibilité PMR, bénéficient d'une belle visibilité d'angle. Vous profitez de 5 places de parking privatives et de la proximité immédiate du parking public Les Cordeliers.-Surface de 417m² (SHON) environ en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds techniques, moquette, sanitaires privatifs. Un cadre de travail confortable et fonctionnel, prêt à l'emploi.-Prix de vente : 830 000 HT FAI. Opportunité rare en centre-ville de Poitiers.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers,, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé à la Technopôle du Futuroscope, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la D910.-L'immeuble bénéficie d'un grand parking privatif, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Environnement tertiaire dynamique au coeur d'un pôle technologique reconnu, avec une visibilité commercial depuis la D910 avec 20 000 véhicules par jour.-Les bureaux sont aménagés, climatisés et câblés (RJ45, baie de brassage). RDC : 200 m² avec bureaux fermés, salle de repos, accueil, sanitaires. R+1 : 340 m² comprenant 10 bureaux, salle de réunion, cafétéria, sanitaires. Cloisonnement modulaire.-Prix de vente : 580 250 FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose ce lot de bureaux de 554 m² au sein d'une copropriété dynamique.Idéalement situés face à la D910, ces bureaux bénéficient d'une forte visibilité, d'un accès rapide à l'A10 et d'une proximité immédiate avec les commerces. Un parking foisonné complète l'emplacement.Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée offrant une image professionnelle valorisante et unique, facilement identifiable sur la zone dédiée à des activités tertiaires.Les locaux, en très bon état, sont accessibles PMR et équipés d'une climatisation réversible. Ils comprennent des bureaux cloisonnés avec placards intégrés de 13 à 25 m², des salles de réunion et des sanitaires communs. Surfaces : 245 m² en RDC et 309 m² en R+1. Une division du lot est envisageable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente une cellule d'activité d'angle de 407 m² offrant une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa vitrine de 14,5 m linéaire. Idéal pour un commerce BtoB, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules/jour, garantissant un accès rapide à la rocade Est-Ouest et au péage A10 Poitiers Nord.Ce bâtiment neuf, livré brut, immédiatement disponible, dispose d'un rez-de-chaussée de 247 m² avec dalle béton brut 2T/m² et grande porte sectionnelle 4x3 m, complété par une mezzanine de 160 m² pour l'aménagement de bureaux, showroom ou stockage. 12 places de parking, dont 2 PMR en façade, assurent un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. Ce bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre investissement.PRIX DE VENTE 539.000 /H.T Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 152 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des facultés, du pôle médical et des principaux axes routiers. Cet emplacement stratégique, au coeur d'un secteur tertiaire recherché, offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou d'implantation d'entreprise..Implanté dans un quartier dynamique et reconnu pour ses activités tertiaires, médicales et universitaires, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et pérenne. Proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur, des services et des commerces. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et la visibilité de votre structure. Localisation idéale pour bureaux, cabinet médical, professions libérales ou siège social..Le plateau est situé au sein d'un immeuble à usage exclusivement professionnel, implanté dans un environnement calme et qualitatif. Le site dispose de 7 places de stationnement privatives, sécurisées et directement accessibles, un atout majeur et rare à proximité du centre-ville de Poitiers. Ces stationnements facilitent l'accueil de la clientèle et le confort quotidien des équipes..Les bureaux, en bon état général, offrent des espaces de travail fonctionnels, rationnels et lumineux. Le plateau est équipé de panneaux LED, d'une climatisation réversible, de prises RJ45, d'une baie de brassage, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un local social avec point d'eau. L'agencement permet une exploitation immédiate pour toute activité tertiaire, entreprise, cabinet ou profession libérale..Prix de vente : 310 655 HT FAIDisponibilité : 1er septembre 2026 (déménagement du locataire prévu fin juin)..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente deux cellules professionnelles situées dans la zone tertiaire dynamique du Pré Médard, à l'est de Poitiers. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Polyclinique, de la zone commerciale du Grand Large et à seulement 1 km du CHU.Situées en rez-de-chaussée d'une résidence sénior neuve, les cellules profitent d'une façade avec 3 accès et d'un environnement privilégié mêlant activités médicales, professions libérales et services. Des places de stationnement complètent l'ensemble, dont 7 places privatives à partager entre les deux lots.D'une surface de 143,27 m² et 171,56 m², ces locaux sont proposés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. La résidence bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, idéale pour un projet professionnel.Prix : 504 000 HT pour l'ensembleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville.-Nous vous proposons l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville de Poitiers. Bel emplacement pour ce bureau situé à 5mn à pied de la gare de Poitiers, à 50m du parking public dans parking du théâtre et à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et administrations de l'hyper centre.-Ces bureaux sont situés en rez de chaussée et disposent d'une vitrine sur rue.-Plateau de 90m2 actuellement aménagé avec un grand accueil, 1 salle d'attente, 3 bureaux et un local d'archive. Peu de murs porteurs ce qui permet à l'acquéreur un réaménagement sur mesure si besoin.-A vendre 129 000 HT FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un local professionnel de 171m2.Opportunité rare : à vendre cellules situées au rez de chaussée d'une nouvelle résidence sénior située zone du Pré Médard (située à l'Est de Poitiers) : zone tertiaire (avocats, experts comptables...) et médicale particulièrement dynamique ; accolée à la Polyclinique et à la zone commerciale du Grand Large et à 1km du CHU.Cette cellule de 171,56m2 est livrée "Brut de béton", résidence bénéficiant d'isolation selon les dernières normes, la façade jouit de 2 accès, la résidence propose des places de stationnement, auxquelles s'ajoutent 7 places de stationnement privatives (à partager) pour les 2 cellules professionnelles du rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un local professionnel de 143m2.Opportunité rare : à vendre cellules situées au rez de chaussée d'une nouvelle résidence sénior située zone du Pré Médard (située à l'Est de Poitiers) : zone tertiaire (avocats, experts comptables...) et médicale particulièrement dynamique ; accolée à la Polyclinique et à la zone commerciale du Grand Large et à 1km du CHU.Cette cellule de 143,27m2 est livrée "Brut de béton", résidence bénéficiant d'isolation selon les dernières normes, la façade jouit de 2 accès, la résidence propose des places de stationnement, auxquelles s'ajoutent 7 places de stationnement privatives (à partager) pour les 2 cellules professionnelles du rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce futur ensemble immobilier à vendre, situé au coeur d'un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît. Il est idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, notamment l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux - Niort) et la D910, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.-Caractéristiques du bien :-Superficie : Surface généreuse, idéale pour aménager selon vos besoins professionnels.Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur unique donnant sur un agréable espace vert, parfait pour une pause en toute tranquillité ou pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.Flexibilité d'aménagement : Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que les professions libérales, les cabinets de conseil, les agences d'assurances, ou tout type de bureaux administratifs.Bâtiment neuf : Avantage notaire réduit grâce au neuf et exonération de taxe foncière pendant 2 ans, idéal pour optimiser vos frais d'acquisition et de gestion.-Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Poitiers, alliant modernité, praticité et cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
