Bureau - Vente - Loudun

SOUS OFFREChinon, en entrée de ville, un ensemble immobilier composé de :- terrain clos de 12 236 m² : 2 portails, environ 3 900 m² en réserve foncière ;- un immeuble de bureaux de 913 m², en RDC et avec divers accès ;- un garage / hangar de 159 m².PLU : "zone urbanisée en mutation à vocation mixte, stratégique en termes de confortement ou de structuration de centralités à l'échelle de Chinon".Etude possible de la division de terrain.

Technopole du Futuroscope, nous proposons à la vente ce bel immeuble de bureaux de 868m² situés au Futuroscope, au nord de Poitiers.Bâtiment en très bon état, composé de trois niveaux de bureaux prêts à l'emploi : câblage réseau, baie de brassage, cloisonnement en place et rationnel, locaux en partie ERP, climatisation tritube (chaque zone bénéficie d'un réglage individuel). Au dehors, parking gratuit de 42 emplacements.Immeuble partiellement loué qui conviendra à un utilisateur ayant une âme d'investisseur : rdc et 1er étage libre, 2nd étage loué.Environnement professionnel du Futuroscope identifié au plan national et proche des accès routiers grâce à la D910 et l'autoroute A10 à 3 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la renommée Zone de Chalembert, au coeur de la technopole du Futuroscope, cet ensemble de bureaux jouit d'une localisation privilégiée. La proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que l'autoroute A10 et la départementale D910, assure une excellente accessibilité. Ce secteur en plein essor offre un environnement professionnel dynamique, entouré d'entreprises innovantes et de divers services.L'immeuble, indépendant et en bon état général, se distingue par son allure soignée et son architecture moderne. Les extérieurs bien entretenus et les espaces verts environnants créent une première impression favorable. Des places de stationnement privatives et gratuites sont disponibles, facilitant l'accueil des employés et des visiteurs.À l'intérieur, les bureaux disponibles couvrent une superficie de 102m² chacun, offrant des espaces de travail confortables et bien aménagés. Les locaux sont câblés RJ 45 pour une connectivité optimale et climatisés pour garantir le confort en toutes saisons. Une salle de pause partagée est à disposition, permettant aux employés de se détendre et de socialiser. La surface totale peut être étendue jusqu'à plus de 450m² pour répondre à des besoins plus importants, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.Ces bureaux de qualité sont disponibles à la location immédiatement pour un loyer annuel de 16 080€ HT HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer, bureaux de 16 à 25m² dans la Zone de Chalembert, au coeur de la technopole du Futuroscope. Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de l'A10 et de la D910, cet espace offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique, entouré d'entreprises innovantes.-L'immeuble indépendant, en bon état, présente une architecture moderne et des extérieurs soignés, avec des espaces verts. Des places de stationnement privatives et gratuites sont disponibles.-Les bureaux, climatisés et câblés RJ45, sont bien aménagés. Une salle de pause partagée est également à disposition. La surface peut être étendue jusqu'à 400m² pour plus de flexibilité. -Loyer annuel à partir de 2 880€ HT/HC pour 16m², disponible immédiatement.-Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

A louer ou à vendre à Chasseneuil - Futuroscope, territoire de Grand Poitiers, immeuble de bureaux neufs d'une surface divisible de 1880m².Bâtiment élégant et de standing composé d'un rez de chaussée, d'un 1er étage complet et d'un petit ensemble de bureaux en roof top avec terrasse au second.Vaisseau amiral conçu pour un siège social.Emplacement stratégique en bordure de la départementaleSurface totale développée de 1880m² (921m² en rez de chaussée - 869m² au 1er étage - 90m² au 2ème étage). Au dehors, 76 emplacements de stationnement.La technopole du Futuroscope a été conçue pour son accessibilité bordée d'un côté par la D910 (ancienne nationale 10 Paris - Tours - Bordeaux) et de l'autre par l'autoroute A10 sortie 28 de (Paris - Bordeaux - Niort - Nantes)Conditions et livraison :

. prix de vente, locaux aménagés : 4 250 000 € HT soit environ 2 150 € HT/m² + Agence 5% HT

. loyer 150 € HT-HC/m²/an

. livrable sous 18 mois- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé au Futuroscope, territoire de Grand Poitiers, cet ensemble de bureaux de 130 m² se trouve dans un immeuble de standing, au pied de l'A10. Un emplacement stratégique avec un accès direct aux routes A10 et D910, facilitant les déplacements professionnels.L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux ascenseurs. Vous trouverez également un hôtel 3 étoiles jouxtant le bâtiment, avec bar, restaurant et salles de séminaire, idéal pour recevoir vos clients.Au 4ème étage, ce bureau de 130 m² comprend un espace d'accueil et quatre bureaux individuels lumineux avec cloisons modulaires et baie de brassage. Des pièces d'archivage ou caves sont disponibles. Le bâtiment est climatisé, mais un nettoyage des sols est à prévoir.Prix de vente : 124 462€ HT F.A.I, Honoraires de 7% (soit 7 642,43€).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose une belle opportunité d'investissement.-Situé à Chasseneuil-du-Poitou, au coeur du territoire du Futuroscope et face à l'autoroute A10, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un taux d'occupation supérieur à 90%, garantissant un investissement sécurisé et rentable.-Ces bureaux sont situés au 2ᵉ étage d'un immeuble emblématique de la technopole, composé de deux ailes symétriques : un hôtel trois étoiles avec restaurant et bar d'un côté, et 3 100 m² de bureaux de l'autre. L'immeuble est classé ERT/ERP, équipé de deux ascenseurs, d'archives, de la fibre optique et d'un vaste parking.-Les bureaux, d'une superficie totale de 229 m² (90 m² + 139 m²), sont fonctionnels et en bon état avec faux plafonds, climatisation réversible et cloisons modulables, offrant un cadre de travail optimal.-Loyers perçus : 25 099 € HT/an + taxe foncière à la charge des locataires. Prix de vente : 265 000 €, rentabilité 9% AEM.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand Poitiers, technopole du Futuroscope. Nous vous proposons un ensemble de bureaux à la vente comme à la location, d'une surface de 64,40m².Bâtiment très bien placé face à l'entrée de l'autoroute A10 et adossé à l'hôtel restaurant Novotel 4 étoiles fraîchement rénové.Prix attractif pour cet ensemble de bureaux à rafraichir (peintures et sols).L'immeuble est équipé de la climatisation réversible et éligible fibre optique.Accès routiers A10 / D910Arrêt de bus devant l'immeublePrix de vente net vendeur : 57 960€Honoraires d'agences à charge du preneur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre sur le site du Futuroscope, territoire de Grand Poitiers, nous proposons à la vente un ensemble de bureaux dans un immeuble de standing, au pied de l'A10. Le secteur bénéficie d'une notoriété nationale et d'une excellente desserte : accès direct à l'A10, la D910 à moins de 5 minutes, et la gare TGV du Futuroscope.L'ensemble immobilier est situé face à l'entrée de l'autoroute A10, offrant une excellente accessibilité routière vers Paris, Bordeaux, Nantes, Châtellerault et Tours. L'immeuble est de standing et bien entretenu.Situés au 1er étage, ces bureaux cloisonnés et lumineux sont prêts à l'emploi sans travaux majeurs. Ils sont climatisés et équipés de câblage réseau avec une baie de brassage (immeuble fibré). Un grand espace central peut être utilisé comme accueil ou open space, complété par deux bureaux individuels.Prix de vente : 76 800€ HT FAIHonoraires agence à la charge du vendeur : 7% du prix de vente, soit 5 024 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés à Châtellerault dans la zone d'activités du Sanital, ces bureaux est au coeur d'un parc de 41 entreprises à vocation industrielle comme CRITT, Technoforum, IUT, Fossier Sugnot, Expad, STEF, Loxam, La Poste, Siveer, Thalès, le CNAM, MACC, TAP, ARCO, SERI...Les grands axes desservant cette zone sont la D910 reliant le nord et le sud Ouest de la ville ainsi que la D161 rocade Est de la ville, arrêt de bus à moins de 50 mètres.Situés à 300 m de l'accès à l'A10, ces bureaux à vendre ont été édifiés en 2005 sur un foncier de 3 819m².Ils offrent une surface de 850 m² en très bon état intérieur, bardage bois à l'extérieur.L'entrée se présente avec un sas et amène à un vaste hall d'accueil. Une vingtaine de bureaux sont ensuite répartis en U de 12m² environ, bureaux cloisonnés, salle de réunion de 44m² environ, salle de pause, plusieurs sanitaires PMR.La circulation est aménagée selon une entrée centrale et deux sorties sur les côtés.Le bâtiment est ERP, équipé de climatisation avec une PAC air/air, d'une alarme, double vitrage, local technique et informatique, Chauffe eau 150l. Assainissement relié au tout à l'égout.Parking privatif de 34 places de stationnement sur un site clos avec portail manuel.Honoraires à charge vendeur de 5% HT du prix net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à vendre à Jaunay clan / Chasseneuil au nord de Poitiers secteur Futuroscope : nous vous proposons un ensemble de bureaux indépendant, d'une surface de 2129m² composé d'un vaste rez de chaussée de 1322m² et d'un étage de 807m².Locaux configurés pour un centre d'appel de trois cent postes de travail, dotés de tous les attributs nécessaires dont deux très grands open spaces, deux salles de pause, salle de réunion, de formation, petit accueil, quelques bureaux administratifs, sanitaires adaptés.Les aménagements sont récents et de qualité. Les systèmes de climatisation et ventilations sont dimensionnés pour l'effectif, et les systèmes de sécurité à la hauteur des exigences des clients des centres d'appels (contrôle d'accès, SSI, alarme intrusion).Une grande salle informatique accueillera vos baies, vos serveurs et un onduleur pourrait rester en place.Parking de 80 emplacements et possibilité de louer un second parking adjacent de 75 emplacements.Prix de vente : 2 310 000€ FAIAccès routiers : la D910 et l'autoroute A10Gare à 600 mètres.Disponibilité immédiate« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Arthur Loyd Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose ce lot de bureaux de 554 m² au sein d'une copropriété dynamique.—Idéalement situés face à la D910, ces bureaux bénéficient d'une forte visibilité, d'un accès rapide à l'A10 et d'une proximité immédiate avec les commerces. Un parking foisonné complète l'emplacement.—Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée offrant une image professionnelle valorisante et unique, facilement identifiable sur la zone dédiée à des activités tertiaires.—Les locaux, en très bon état, sont accessibles PMR et équipés d'une climatisation réversible. Ils comprennent des bureaux cloisonnés avec placards intégrés de 13 à 25 m², des salles de réunion et des sanitaires communs. Surfaces : 245 m² en RDC et 309 m² en R+1.—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé à la Technopôle du Futuroscope, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la D910.-L'immeuble bénéficie d'un grand parking privatif, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Environnement tertiaire dynamique au coeur d'un pôle technologique reconnu, avec une visibilité commercial depuis la D910 avec 20 000 véhicules par jour.-Les bureaux sont aménagés, climatisés et câblés (RJ45, baie de brassage). RDC : 200 m² avec bureaux fermés, salle de repos, accueil, sanitaires. R+1 : 340 m² comprenant 10 bureaux, salle de réunion, cafétéria, sanitaires. Cloisonnement modulaire.-Prix de vente : 580 250€ FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseneuil du Poitou, à immeuble de bureaux de 300m². Emplacement d'accès direct depuis la RD910 et proche autoroute A 10. Le bâtiment est situé à un carrefour de la zone d'activité, offrant une belle visibilité. Deux étage de bureaux et accès de plain pied. Stationnement en nombre sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose sur Grand Poitiers, un plateau à vendre de 480.8m².Local situé au coeur de la zone commerciale des Portes du Futur (plus grande zone commerciale de l'agglomération de Poitiers : Leroy Merlin, Sport 2000, Grand Frais...) et juste à côté de la technopole du Futuroscope. Ce local est situé au sein d'un petit ensemble immobilier bénéficiant d'un grand parking foisonné de 45 places et d'un parc arboré sur l'arrière.Accessibilité directe depuis les plus gros axes routiers de la vielle : D910 et péage autoroute A10 à 2kmsCe local propose :Au rez de chaussée : un grand espace accueil/open space de 35m2, un autre open space/salle de réunion de 90m2, 4 bureaux et un grand dégagement.Le R+1 dispose de 7 bureaux individuels et collectifs.A l'arrière du bâtiment on retrouve une salle de conférence avec ses sanitaires d'une surface de 124.8m².L'ensemble des surfaces disposent de la climatisation, de nombreux placards, prises RJ45, baie de brassage.La structure du bâtiment permet de réaménager ces espaces très facilement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. Enfin ces bureaux disposent d'une très grande vitrine en façade et de nombreuses fenêtres garantissant une excellente visibilité.Stationnements en nombre grâce à un grand parking de 45 places.Prix de vente : 610 486€ Net VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre à Poitiers dans le secteur recherché du Pole République, un bâtiment de bureaux indépendant, d'une surface de 998m², entièrement loué à une structure associative bénéficiant de fonds publics.Bâtiment situé dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine : zone commerciale active (Super U, Lidl...) et en bordure de la zone tertiaire et d'activité de "La République" : Le secteur de la République / Demi-lune constitue la plus grande zone d'activité de la Vienne, mixant client et fournisseurs, activité économique, bureau et activités commerciales.Le bâtiment est détenu en pleine propriété. Il bénéficie d'un grand parking, accessible par 2 entrées.L'ensemble des façades va être rénové.Surface de bureaux rare sur Poitiers.Investissement sécurisé : Bail signé le 31 août 2024. Période ferme de 5 ans pour un loyer annuel de 89 820€ !Le locataire est financé sur fonds publics : solvabilité et donc paiements des loyers garanties.Rentabilité de 7% actes en mainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre ville de Châtellerault, de la salle de spectacle de l'Angelarde et du centre aquatique, bureaux à vendre, situés au coeur d'un pôle médical privé "centre médical François Rabelais" accueillant des médecins ou spécialistes comme neurologues, cardiologues, ophtalmologues, dermatologie, étiopathe...Le site est situé à environ 800m de l'esplanade Blossac, avec des bus lignes 1,3,12,13,16 desservant facilement le site.Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble soumis au régime de la copropriété et s'identifient en 5 lots: 16, 17, 18, 19 et 31. Cet immeuble est destiné à l'usage professionnel à l'exception des locaux situés au deuxième et troisième étage, qui sont destinés à l'usage d'habitation.Les bureaux proposent deux salles de consultations de 18m² chacune, un accueil de 8m², une salle d'attente de 22m² et salle de pause, sanitaire PMR.Prix de vente 91 800€ FAIPossibilité de louer à 50% en bail ferme de 5 ans pour un loyer annuel HT HC de 5800€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans la réputée Zone de Chalembert, au coeur de la technopole du Futuroscope, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une position stratégique. La proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que l'autoroute A10 et la départementale D910, assure une excellente accessibilité. Cette zone dynamique et en expansion offre un environnement professionnel de qualité, entouré d'entreprises innovantes et de nombreux services.L'immeuble, indépendant et en bon état général, se distingue par son allure soignée et son design moderne. Les extérieurs bien entretenus ajoutent à la présentation soignée du bâtiment. Des places de stationnement privatives pour un minimum de 20 véhicules sont disponibles, facilitant l'accès pour les employés et les visiteurs.À l'intérieur, l'immeuble offre une superficie totale de 454 m², divisible en 350 m² ou 330 m² selon les besoins. Les bureaux sont câblés RJ 45 pour une connectivité optimale et climatisés pour garantir le confort en toutes saisons. Une salle de pause est également disponible, offrant un espace convivial pour les employés. Les locaux sont prêts à accueillir votre activité immédiatement.Le loyer annuel est de 105€ HT/m²/an, soit un total de 47 670 € HT pour l'ensemble des 454 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente une cellule d'activité d'angle de 407 m² offrant une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa vitrine de 14,5 m linéaire. Idéal pour un commerce BtoB, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules/jour, garantissant un accès rapide à la rocade Est-Ouest et au péage A10 Poitiers Nord.Ce bâtiment neuf, livré brut, immédiatement disponible, dispose d'un rez-de-chaussée de 247 m² avec dalle béton brut 2T/m² et grande porte sectionnelle 4x3 m, complété par une mezzanine de 160 m² pour l'aménagement de bureaux, showroom ou stockage. 12 places de parking, dont 2 PMR en façade, assurent un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. Ce bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre investissement.PRIX DE VENTE 539.000 €/H.T Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la zone commerciale dynamique de Poitiers Sud, cette cellule de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du péage de Poitiers Sud et à seulement quelques mètres de la rocade ouest, offrant ainsi une excellente accessibilité aux grands axes routiers.

Installée au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent datant de 2023, cette cellule bénéficie d'un ascenseur et offre des prestations de qualité :

Surface de bureaux lumineuse et modulable

Belle terrasse privative, idéale pour les pauses ou les réunions informelles

Places de parking réservées pour le personnel et les visiteurs

Parties communes soignées et accessibles

Idéal pour une activité tertiaire ou libérale, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche de visibilité, de confort et de modernité dans un environnement professionnel dynamique.

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