Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 177 m² à Chauvigny, constituant une opportunité d'investissement locatif avec un revenu déjà en place et un potentiel de valorisation complémentaire.
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Le bâtiment est partiellement loué dans le cadre d'un bail commercial ayant pris effet le 1er juin 2017 et pouvant faire l'objet d'un renouvellement. La partie occupée comprend 3 bureaux individuels, des sanitaires, un garage de 18 m² et 4 places de stationnement, générant actuellement un loyer annuel de 11 452 €.
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La partie actuellement vacante offre un potentiel locatif complémentaire estimé à 5 685 € par an, permettant de porter, après relocation, le revenu locatif potentiel de l'ensemble à 17 137 € par an. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en disposant d'un potentiel d'optimisation supplémentaire.
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Situé à Chauvigny, à proximité immédiate de la D951, l'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité rapide. Il dispose de plusieurs stationnements extérieurs ainsi que d'espaces de garage et de stockage, facilitant son utilisation par des entreprises tertiaires, artisanales ou de services.
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Les locaux comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, une salle d'attente, des espaces de stockage, une chambre froide, des vestiaires, une kitchenette et des sanitaires. Ils disposent également de faux plafonds, convecteurs électriques, double vitrage, rangements et d'un réseau informatique avec câblage RJ45 et baie de brassage.
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Prix de vente : 177 375 € HT FAI
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Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif immobilier d'entreprise partiellement sécurisé par un locataire en place, avec un potentiel de rendement supplémentaire grâce à la commercialisation de la surface vacante.
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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : Arthur Loyd Poitou Atlantique.
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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Kitchenette
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée :
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Vestiaires
| Type | Surface en m² | |
|---|---|---|
| Garage | 54 m² | |
| Bureau 4 | 16.80 m² | |
| Stockage | 10.37 m² | |
| Chambre froide | 8.49 m² | |
| Vestiaire | 7.72 m² | |
| Vestiaire personel | 7.22 m² | |
| Salle d'attente | 15.36 m² |
7 lots de 177m² disponibles
